卑诗徵炒楼税 重手打击中国太空人家庭(图)

发布 : 2018-2-23  来源 : 明报新闻网


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购买温哥华住宅的海外买家的税务负担将会加重。


卑诗省新民主党政府推出炒楼税，被质疑专门针对中国家庭。居外网(Juwai)行政总裁罗雪欣(Carrie Law)表示，温哥华地区很多中国家庭的经济支柱仍然留在中国，将会受到这项新税的打击。她说：「我相信这是它的特定目的。」

新民主党政府在上台后首份完整预算案中推出连串楼市措施，当中包括每年徵收地产投机税。

根据官方解释，新税主要针对在卑诗省没有或只缴纳些少税款的业主，适用于海外人士及本土居民，由本年秋季开始，先是每年徵收0.5%，至明年增加至2%，按屋价估值计算。

大温地产局的资料显示，1月份温哥华都会综合基准屋价已逾105万，以此计算，每年2%的炒家税相等于约21,000元。

她接受明报查询时回覆称，这些中国家庭一般收入都高过平均水平，所以难以预测会否承受这笔额外的负担，还是迁往其他地区。

她强调，整体来说，中国买家并非炒家。以柏文楼花来说，甚至乎想炒卖，身处外地也困难重重。据她透露，目前在温哥华置业的中国买家，一般都与当地有关系，当中包括就业、求学及移民。

卑诗省再重手打击海外买家，可能会又一次促使中国买家涌向多伦多等的其他加拿大市场。

新民主党政府在预算案中亦宣布，海外买家税由15%增加至20%，以及扩大实施地区，周三开始生效。

罗雪欣表示，这可能导致一些中国买家选择其他的城市。

她说，毫无疑问，一些仍未选定市场的买家将会认为其他的城市的生活条件较佳。

事实上，卑诗省于2016年突然实施15%海外买家税之后，这样的情况曾经出现，以致多伦多及满地可的海外买家人数增加。

她指出，这项措施会对海外买家造成打击，但现阶段还未能确知实际的影响。

她估计，海外买家在经济负担方面进一步受到压力，结果是中产买家倾向购买价格较低的物业，从而抵销加税5%的额外开支。