证监会修例监管集资按揭(图)

发布 : 2018-3-11  来源 : 明报新闻网


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去年4月约120名华裔投资者现身CBC电视台，声称是集资按揭的受害人。(CBC)


【明报专讯】加拿大证券监管机构希望，对于出售有争议集资按揭(syndicated mortgage)的管理规则进行改变，以便加强保护投资者。

在集资按揭贷款中，借款人要对某处房产进行投资时，是向两个或两个以上的私人贷款人组成的集团寻求贷款，而不是跑去银行贷款。

上周加拿大证监会（CSA）提出了一组修改建议，以往未向监管机构登记就可以募集资金，或者在某些领域提交招股说明书的豁免权都要取消。

证监会主席莫里塞（Louis Morisset）在一份声明中称，这些变化将「提高投资者在购买这些投资时做出明智决定的能力，而这些变化还需要由有关财产的「独立、合格的评估师」进行评估。」

去年4月，大多伦多地区120多位华人居民受骗上当，损失高达900万元。他们把这笔钱借给一个银团，而银团的主理人转手将钱借给一个后来被定罪的骗子，这笔巨款自然就烟消云散。

当时，欺诈审查员瓦西利奥（Bill Vasiliou）表示，虽然集资按揭是一种合法的金融行为，也是合法的投资，但它的确可以用于掩护欺诈。

多伦多的一位房地产律师富兰克林（David Franklin）认为，安省投资者在集资按揭贷款骗案上损失金额高达10亿元。

安省财政厅长曾表示，他们致力于「加强对投资者的保护」。他们还表示，他们希望将对安省金融服务委员会（该委员会因缺乏监管高风险投资专业知识而受到批评）对集资按揭投资的监管权，转移给安省证监会。