加元弱 吸引中国留学生 成为豪宅市场重大支撑力(图)

发布 : 2018-3-21  来源 : 明报新闻网


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【明报专讯】加拿大苏富比国际地产总裁亨德森（Brad Henderson）昨日指出，加元兑人民币汇率维持在低点，这让更多中国家庭更有能力送留学生到加拿大读书，并购买房屋。亨德森说，虽然卑诗省府提高外国买家税，但他认为，中国留学生作为豪宅市场的主力地位并未改变。

亨德森举例说，大温前两个月超过百万独立屋市场主要是受到柏文销售火热的带动，在独立屋方面，虽然销售减少，可是价格仍然稳定，并未出现下跌情况，这说明大温的独立屋市场有非常抗跌的特性，这与大温市场有大批新到移民，以及中国家庭送子女到大温读者有居住需求有关。

他分析，加拿大中央银行两周前宣布暂时不调高利率，这点对于需要向银行取得按揭的人士是好消息，不过，他说，美国联邦储备局则提醒，未来可能会加利率，之后加元或许再面临贬值压力，那时，加拿大央行或会考虑再加息。

亨德森指出，依目前大温房屋需求仍多的情况来看，即使按揭利率再往上调涨1%或2%，均不会影响楼市的大局，不会令楼市出现下跌。

他指出，不管是在大温或是大多，均可见到不少中国留学生购买房屋，加元汇率继续下跌，让更多中国家长认为到加拿大留学花费便宜，之后更希望见到子女毕业后留在加拿大，申请成为移民，这些想法均让更多中国家庭愿意帮助子女在本地购买房屋。

有地产经纪则补充，留学生不像他们上一辈的父母对于「有土斯有财」的观念有坚强信念，因此看到有留学生宁可购买150万元的柏文，而不愿考虑有土地但较旧的独立屋，这令到百万元以上的柏文市场将持续火热。