多市十大升值最快柏文住宅 当妙路3300号 1年B升69%(组图)
发布 : 2018-3-21 来源 : 明报新闻网
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当妙路3300号柏文公寓。(明报记者摄)
公寓附近的辛力加小学(Seneca Hill Drive Public School)。(明报记者摄)
柏文公寓不远的辛力加学院。(明报记者摄)
柏文公寓对面的商场。(明报记者摄)
多伦多的房地产市场调查网站Zoocasa根据多伦多地产商会(TREB)提供的数据，统计了多伦多北约克区挂牌上市的140幢柏文公寓的交易数据，比较2017年与2016年价格变化，筛选出价格增长最快的10幢楼盘。
这10幢柏文公寓中的8幢位于401公路与芬治路之间的央街上。另外2幢不在央街走廊上的公寓分别是：
排名第一、位于当妙路夹芬治路十字路口西南区的3300当妙路公寓，2017年单位价格比2016年增长69%，每平方尺413元；位于Black Creek Drive路夹 Trethewey Drive路地区Marha Eaton Way路10号的Maple Creek公寓，2017年价格比2016年增长39%，每平方尺价格244元。
Zoocasa联络部经理Mark Bernhardt对于这2幢公寓挤入前10名并不感到惊讶，他指出：「这2幢公寓虽然不在央街上，但位于各方面条件都非常优越的地段，那些房产买家看到了它们巨大的价值。比如，它们虽然比较老，不是新盘，但是单元面积大，周边社区十分完善，资源丰富，单价又远远低于央街周边的价格，无论自住或出租都畅销，所以非常受买家追捧。」
专营公寓楼盘的地产经纪董超宏称：「北约克地区的高幢柏文公寓市场有两个热区：一是央街沿线，二就是雪柏路夹芬治路之间的当妙路沿线。后者之所以成为热点，有两个因素：一是这个地区社区成熟，各种服务资源十分完善，比如位于当妙路夹芬治路十字路口的当妙路3300号公寓，附近有一个综合商业中心，马路对面就是华人十分青睐的知名小学辛迪加小学(Seneca Hill Drive Public School)，不远处还有辛力加学院，无论是生活购物还是交通出行以及子女上学等都十分方便。二是比较央街上的楼盘单位价格已窜升到每平方尺七、八百元，这个地区的单元价格相对低廉，仍处于价格洼地。」
在10幢单位价格增长最快的楼盘中，位于央街夹芬治路附近Greenview路15号的Meridian公寓价格最贵，每平方尺价格为776元。
建筑企业和土地开发协会(The Building Industry and Land Development Association )主席兼执行总裁Dave Wulkes表示：「在多市的郊区，成熟完善的社区正吸引愈来愈多的开发企业关注，因为这些地区房产买家需求旺盛，开发楼盘的基础设施完善，开发成本相对低廉，可以说是价值洼地。」
Mark Bernhardt也指出：「比较多市中心与北约克地区，房产买家们已经看到了后者的价值洼地，所以导致北约克地区的公寓价格去年有大幅上涨。」