市中心柏文求过于供 抢柯化多(图)

发布 : 2018-3-22  来源 : 明报新闻网


用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

多市中心大柏文租金近期升幅明显。


近期多伦多市中心大柏文租金明显造好，据业界解释，这现象反映出市场上多了租客需要较大的生活空间。

上月份市中心租出的楼盘数量下降，由1月的1,000个回落至800个，不过，市道虽然降温，租金未见受到影响，细单位持平，至于房间较多的柏文，租金升势转趋明显。

网上地产经纪行Re/Max Condos Plus表示, 上月开放式单位月租1,700元，与1月份大致相同，而1睡房柏文门槛租金维持在2,000元水平不变。

根据该经纪行的市中心租务市场报告，面积较大的柏文的租金走势则不同，上月升势颇为明显。该报告指出，1睡房市场方面，带书房及车位的高端单位租金已增加至2,300元。今年较早前，这些起居面积较大的单位的入门租金由2,200元起。这间专注于市中心柏文市场的经纪行指出，这反映出多了租客要增加居住空间。

与此同时，这趋势也对2睡房柏文市场造成影响，带动入门租金掉头大升。

早于去年10月，这类单位门槛租金曾经高见2,620元，但今年1月已下降至2,300元，亦即回落了320元。不过，资料显示，上月份多伦多市中心2睡房柏文又回涨至2,500元，换句话说，仅1个月飙升了约200元，升幅8.7%。

本月首月期间，2睡房高端单位月租在3,400元持平，但2月上升50元至3,450元，单月1.5%。3睡房柏文的租金也升至几乎4,000元。

租金上升，意味著愈来愈多人负担不来。不过，上月份市中心租客竞争仍然激烈。根据该报告，大部分单位都要抢柯化。总体来说，租盘都能够以100%的叫租价找到租客。值得一提的是，大多伦多地区之内，多市中心是最大的租务市场，租金上升，受影响的租客为数不少。