库存仅能应付4个月需求

发布 : 2018-4-01  来源 : 明报新闻网


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近期大多伦多新单户住宅库存上升。不过，业界指称，供应仍不足够，对价格造成上升压力。

根据地产顾问行Altus Group研究部副总裁Patricia Arsenault，与历来水平相比，单户住宅的库存还是处于颇低水平。

她强调，对于大众买家来说，新单户住宅可以负担的选择缺乏，以2月底期间来说，标价75万元以下的单位份额不足20%。

资料显示，大多伦多地区新屋市场供应温和上升至12,896间，当中9,285间是共管柏文，馀下的3,611间是单户住宅。

一般来说，供应增加不利屋价升势。不过，建筑业及土地发展协会（Building Industry and Land Development Association）总裁兼行政总裁David Wilkes表示，供应紧张的市道继续推高屋价，当中尤以单户住宅为然。

根据这个业界组织，健康的新屋市场库存量应当能应付9至12个月需求，但大多伦多地区过去12个月销量来说，目前库存只相等于约4个月的交投，反映出供应仍低过健康市道水平。