就业佳移民多刺激需求 地产销量料胜去年(图)

发布 : 2018-4-06  来源 : 明报新闻网


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人口增加为楼市带来需求。（加新社图片）


龙顺银行证券部首席经济师强调，就业市场蓬勃，今年大多伦多地区销量可望改善。

洛华(Sebastien Lavoie)表示，去年4月期间出台的安省公平房屋计划导致楼市降温，但淡静市道只属暂时性质。

这套公平房屋计划宣布之后，楼市开始调整，成交量随至下降。不过，根据这名专家，市场出现积压的需求，预期今年的销量会比去年出色。

楼市面对的影响不仅来自俗称的16辣招，房贷收紧及利息可能续升，也对屋价及销量造成压力。不过，他强调，就业始终是楼市的主要推动力。

无论如何，近期大多伦多地区二手楼市交投继续淡静，以3月份来说，只录得7,228宗的交易，按年大跌39.5%。

他表示，去年10月销量约6,800宗，相对于就业数字来说，成交量应高一些，所以有上升的空间。

他说，在金融危机期间，成交量也有6,000宗。

他承认，今年1月1日生效的房贷措施可能阻止楼市与经济同步发展，不过，在安省方面，移民的影响应会比收紧房贷的B20指引更大。

他指出，安省定居移民的处境较佳，10年后的失业率与加拿大土生人口相若。