高楼住宅大势所趋

发布 : 2018-4-12  来源 : 明报置业频道


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楼市，又开始成为朋友们茶余饭后的一个话题了。为什么呢﹖最近各大报纸都不停在说「小阳春」和「楼市复苏」。留意楼市的人，可开始听到楼市回升，跌市停止﹖



其实，又是回到同一问题，你要买房，什么时候都是好时机。始终你不买的话，即使任何时间也是为业主「打工」，为他人建立财富。加上租金在多伦多也不便宜，因此，如经济情况容许，有一个小家居，人总会觉得安心点。

今期讲讲多伦多的C08区。在C08区，有多伦多最出名的景点之一 - Distillery District 旧酿酒厂区。

我相信，新老读者都不用我多介绍这社区了。其实，C08还包括了几个出名的小区：Cabbagetown及 Regent Park。

1. 为什么是叫Cabbagetown？其实如其名一样，原因早代的爱尔兰裔移民经常在家门口小园种植椰菜，因而得其名。

2. Regent Park 也都不用多说，它见证了多伦多过去100年的改变，由没有管制的贫民区到市政府所建的廉租屋以至今日再规划的综合社区(突然令我想起家母小时侯由九龙城寨搬到彩虹)。

以下是C08买卖情况：
在去年3月1到25日，区内共有189个公寓单位成交，平均价是$645,938，以1睡房及2睡房为主，3睡房只有5宗交易。

而今年同期共有149宗成交，平均价为$706,865，有约10%的升幅，又是一个明显的上升数字。而且从100万元以上的成交数字上看，由去年只有10宗逾100万元的成交，到今年同期的17宗逾100万元，可想而知，公寓是多伦多中心区内的大方向。

自由业权物业由3月1日到25日只有11宗交易；由今年初迄至3月25日合共亦只有25单交易。相比去年同期的自由业权交易也只有31单是没有很大的距离。主要是自由业权本来就不是此区的主要市场；现时C08只有18个自由业权物业放盘。

至于现时C08区放盘的公寓合共有177个，但3睡房只有9个，平均叫价为$798,670。

多伦多市作为北美其中一个大城市。无论如何都是一个十分方便的地方，社会设施亦十分足够。衣食住行全部近在咫尺，加上公寓亦是年轻人及同区高薪族的最爱及大城市的大势所趋。因此，个人相信区内公寓未来还是有继续上扬的空间。