多伦多首2月屋价逾75万 年跌9.6% 次季跌幅收窄近半 重上80万水平(组图)

发布 : 2018-4-13  来源 : 明报新闻网


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大多伦多地区次季屋价预期仍会出现年计跌幅。








根据新发表的楼市报告，多伦多地区屋价次季难望摆脱年计下跌走势，但跌幅可望收窄，均价重上80万元水平。近月来，大多伦多平均屋价与去年同期相比均以2位数字的幅度回落。多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)收集的数据显示，2月跌幅已高达12.4%，及至上月再扩大至14.3%。不过，瑞麦地产(RE/MAX)预期，次季跌幅将会收窄至5%。

根据这间连锁地产经纪行，去年4月至6月期间，大多伦多地区平均屋价852,000元，以跌幅5%推算，今年第2季屋价将会重上80万水平，贴近81万元。

这间地产经纪行在春季市场趋势报告中指出，本年首两个月，大多伦多地区平均屋价753,747元，相对于去年同期的834,144元，跌幅9.6%，亦即回落约8万。

这份报告所覆盖的大多伦多地区市场之中，1月至2月的屋价全线下挫，当中以奥克维尔跌得最重，与1年前相比，回落16.1%至1,054,433元。

奥克维尔位于湖边，向来以屋价高昂见称，吸引不少富裕家庭及退休人士迁入，上月份平均价约103万。

根据瑞麦地产，这个市场去年次季屋价接近121.5万，今年同期估计还有高至10%年计跌幅，若然预测成真，将会处于110万的水平。

密西沙加市今年首2个月的均价下跌9.5%至644,834元，但次季的跌幅预期大为缩细至只有2.5%，在调整市道之中，相信是准卖家的好消息。

这个皮尔区城市有不少华人居民，去年次季屋价平均超过75.5万，换言之，在未来约3个月，价格估计将会接近73.4万，与今年首2个月比较，回升逾9万。

同属于皮尔区的宾顿市的屋价跌势则较为平稳，首2个月按年下跌4%，至于次季的预测跌幅亦同为4%。

加西方面，根据该份春季报告，大温哥华及维多利亚的表现预期比大多伦多地区出色许多。

报告估计，温哥华今年次季应会录得3%增长，将平均屋价推高至超过106万元。至于维多利亚，同期间的升幅更加可望高至10%。