多市屋贵 柏文均价逾300万港元(组图)

发布 : 2018-4-14  来源 : 明报新闻网


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多伦多地区共管柏文均价超过300万港元。



蔡锡强


香港人移民加拿大人数回升。不过，有地产从业员指出，目前多伦多屋价也不便宜，对于选择前来移民的港人来说，未必容易负担。

政府资料显示，去年来加拿大的香港移民为数1,558人，与2015年相比，增加约1倍半，创出12年高位。事实上，近期也多了香港人查阅大多伦多地区及邻近市场新屋市场楼盘资料，反映出打算来安省置业的兴趣升温。

根据新屋市场资讯网站BuzzBuzzHome的资料，去年底潜在海外买家网上查阅大金马蹄地区新屋资讯的次数增加，当中包括了来自香港的查阅上升15%。

以总查阅次数份额来说，香港是北美洲以外地区的第2高，占了0.45%，仅次于印度的0.47%，比英国的0.35%还要高。

香港潜在买家对大多伦多地区及邻近市场的新屋兴趣虽然增加，但地产从业员蔡锡强(William Choi)则指出，实际上来自香港的买家一直未见明显回升。市场久不久便传出香港新移民及回流移民有所增加。他表示，确实有一些香港买家，但人数不多，也看不到有自己的香港朋友移民来加拿大。他说，实际情况比市场预期的相差甚远。

根据这名业内人士，对于一般的香港人来说，其实来多伦多置业负担也很重。

香港屋价高昂，属于全球顶级之列，把物业卖掉来在多伦多入市，看来绰绰有馀。不过，蔡锡强指出，出售香港物业套现来在多伦多置业，其实负担很沉重，因为以港币计算，本地的屋价动辄都要数百万元。

目前大多伦多地区共管柏文及独立屋均价分别超过55万元及100万，以近期加币兑港元稍逾6.20元计算，依次相等于港元约340万及624万。

根据他的看法，在香港拥有高端物业的人，如果计划移民，也会有其他的选择，当中包括澳洲及新加坡。