多伦多1房单位月租2040元 年升14.6%(图)

发布 : 2018-5-02  来源 : 明报新闻网


用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

多伦多地区租金升势持续。


安省政府实施全面租管已有1年，但大城市租金升势继续凌厉，除了多伦多又再成为全国最贵租市场之外，邻近地区也劲升，尤其是巴里及伦敦两地，年计增长与多伦多相若，甚至更大。

上月中为止的1个月，多伦多租盘中位叫租单月录得大幅增长，再一次超越温哥华成为全国租金最贵的大都会。

根据租务市场资讯网站PadMapper加拿大租金报告，多伦多1睡房单位租金按月计算上升3.6%，租金扯高至2,040元，仅1个月增加70元，与去年同期相比，升幅更达到14.6%，反映出升势未有因为安省扩大租管措施而明显收敛。

同期间2睡房中单位租金升幅更大，单月及年计分别录得4.8%及15.4%的增长，以致新签约的家庭每月负担增加120元至2,620元。

值得留意的是，多伦多邻近大城市也普遍出现租金持续大升的趋势。巴里市距离多伦多1小时半车程之内，仍然在可以接受的通勤距离，近年来吸引不少负担不起大多伦多地区居住成本的年轻家庭迁入，结果是屋价及租金都不断在升。

这个租金报告覆盖全国26个人口最多的城市。资料显示，近期巴里市1睡房租盘单位叫租1,330元，虽然只及多伦多的65%，但年增长则不可轻看，高至15.7%，跑赢榜内所有市场。

过去1年，这个多伦多北面城市2睡房单位的租金也飙升15.3%至1,580元，增长全国第3高，仅逊于卑诗省本拿比所录得的15.8%，以及多伦多的15.4%。

伦敦市学生租务市场活跃。近期1睡房单位租盘的中位租金上升至930元，年增长14.8%，亦即也略高过多伦多。

伦敦位于多伦多西南面，相距稍逾2小时车程，近期2睡房单位租盘叫租1,150元，单月持平，但与去年相比，升幅高至15%。

安省政府是于去年4月下旬将租金管制扩大至全部出租住宅，当时解释目的是要保障租客免受到租金大升的打击，但以近来的行情来说，租客负担仍然急速转坏。