天晋两房扑1100万 贵绝将军澳

发布 : 2018-5-06  来源 : 明报新闻网


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【明报专讯】屯门焦点新盘御半山仍未敲定首轮销售日期之际，将军澳二手楼再录高价成交，区内指标屋苑天晋有两房户做价直扑1100万元，预料贵绝区内二手两房单位；香港置业助理分区董事刘浩勤称，上述天晋一期6座高层实用536方尺D室，属标准两房户，原业主最初叫价1100万元，仅微减8万元或不足1%，新近1092万元售出单位，除创苑同类户型新高成交价外，相信亦是同区二手两房户之冠，单位折合实尺20,373元。

刘浩勤续称，上述单位原业主2011年底以497.3万元一手购入单位，帐面赚近595万元、单位逾6年升值1.2倍。资料显示，天晋II第1A座另一高层实用551方尺2房户（特高楼层高度单位），今年3月以1048万元售出，一度创出同区二手两房户新高价，意味今次天晋两房的新做价，再推高44万元或逾4%。 另暑假租务旺季来临前，市场录得大学生一次预缴一年租金的租务成交；美联高级分区营业经理林振声表示，将军澳东港城7座低层A室，属实用623方尺3房连套户，因屋苑毗连港铁坑口站，亦有小巴往返西贡及科技大学，吸引科大学生以月租约2.25万元承租，实尺租金逾36元，该学生一次过缴付全年租金27万元；据了解，业主2007年以261万元购入，现享租金回报率逾10厘。

近期连番录得高价成交的天水围嘉湖山庄，祥益地产分行经理林家伦表示，屋苑赏湖居新录一宗高价成交，单位为5座高层B室，属实用633方尺3房户，获外区客在没楼睇情况下，以648万元购入，折合实尺10,237元，尺价料创同类分层户新高。据悉，原业主早于2006年以163.8万购入单位，持货约12年，是次转手帐面获利逾484万元，单位升值近3倍。