13房7厕大屋开价380万元 面对安大略湖豪宅5度放售(图)

发布 : 2018-5-12  来源 : 明报新闻网


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大屋建在湖边，美不胜收。(明报记者摄)


【明报专讯】多伦多士嘉堡贝治芒路湖滨尽头，近期有一处豪宅放售。该物业颇为有名。但自从2009年以来已经5次放售，开出的售价起伏甚大，从最高的600万元，到最低的289万元。今次开价380万元，算是居中。

这座面临安大略湖的大屋，长窗落地，将湖光水色收入屋内。面积总共1.2万平方尺的2层楼，总共13个各类房间，7个洗手间，4车库。

该物业现时的业主叫德拉土丝(Christine Drotos)。房屋放售是法庭的判决。4月18日，一家破产债务公司获得法庭授权，接手德拉土丝名下的土地、物业。公司可以出售、出租相关物业。

法庭文件显示，德拉土丝已经破产，这座房屋被债主控制。物业记录发现，她于2006年以将近195万元的价格买下这间屋。

这座房屋，最早于18世纪后期，由瑞德曼(Henry Redman)拥有。他是这个邻里社区最初的居民之一，也是士嘉堡第一个律师。房子最初是1904年建成的。作为他们家庭夏天居住的地方。他帮助邻里开通了电力，他也最早接受和支持公共交通。每天坐皇帝街上的街车，去市中心上班。他家族的三代人居住在此。

瑞德曼的重孙还活著。他说，居住在那里的时候，他们最担心的是水土流失，可能危及他们的房屋。他曾经将一部旧汽车放置到崖下支撑。他的儿子是个工程师，也曾经设法加固结构。

豪宅于1984年卖给斯蒂文森夫妇(Gary and Elena Stephenson)，他们在那里居住了21年。房屋到2006年再转手到现在的业主德拉土丝手中。

从那时起，该豪宅已经放售了5次。虽然每次由一个新的经纪运作，但经纪的每次致词，都强调房屋还待进一步装修，新的买家可以增添自己喜欢的内容。

2009年4月放售时开价550万元，到当年8月，降价到370万元。2个月后，房价再次降到289万元。到2012年2月，这座豪宅再次放售，开价600万元。

该物业的门牌虽然是4号，但其实是直接面临大湖的房子。门前有大片草坪。草坪外就是湖面。

被问及这座豪宅是否值到将近400万元？多伦多房地产经纪关荣光表示，买房通常是要看天时、地利、人和。高价格的豪宅，就更加如此。经纪根据市场确定价格，遇到合适买家成交，就说明定价比较合理。

如果放在市场2、3个月还是无人问津，那就是定价不合适了。

不过，他表示，现在的市场情况，不要说出售豪宅困难，就是希望卖出普通住房也很难。人们贷款困难，购买力受到影响，入市意愿不高，房市相当虚弱。