不论叫价高低 均以市价成交

发布 : 2018-5-17  来源 : 明报置业频道


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根据多伦多地产商会资料,大多市4月平均屋价$80万,较1年前同期的$92万低了约$12万。回顾4年前的房价$58万,现畤房屋仍属高企。万锦市4月独立屋平均价$130万,半独立屋$90万,排屋$80万,镇屋$69万,柏文$48万,交投减少,买卖差价收窄,偏低叫价会超叫价以市价成交,高叫价亦会低于叫价以市价卖出。



Cornell社区16街和9街Highbury Court 1间3层高2453呎新独立屋租盘,2车库,主人套房和3睡房加书房,超叫价33%以月租$3,000成交。

万锦是优质城市,占地利社区配套齐,Downtown Markham和Uptown Markham新楼房,Enterprise Blvd有主流电影院,新商业大楼,一番朝气景象,屋价虽然高于约克区一些城镇,仍有多元化族裔家庭买家,适合上班年青人,活跃银发一族,搬上柏文但不想降低生活质素,因此卖屋买楼,仍然选此区。

超叫价24%和低于叫价11%
Bercy 社区,16街和坚尼地道东北Harbord Street 1间2层高3年新2,200呎连屋,27呎阔90呎深地段,坐西向东,1车库连接邻屋,全屋柚木地板,主层9呎楼底,有客饭家庭厅和厨房,2楼主人套房和3睡房,地下室没有装修,超叫价$20万3千以$1,041,000成交,地税$4,541,待售日期8天,近Piere Elliot Trudeau中学、Unionville Montessori私校。

Christine Ritter Drive1间2层高数年新半独立屋,29呎阔105呎深地段,1车库,双大门入屋,全屋木地板,主层9呎楼底,有客厅家庭厅和厨房,2楼主人套房和3睡房,地下室有冻房,低于叫价$12万以$960,000卖出,地税$4,234,待售日期73天。 Kennedy Road 1间3层高逾数1,500呎新排屋,1车库,主层有家庭厅和洗衣房,2楼有客饭家庭厅和厨房,3楼主人套房和2睡房,地下室没有装修,超叫价$8万1千以$780,000成交,地税$3,300,待售日期13天。

独立屋平均价$140万
期间有超叫价12%和低于叫价8%。于人村名校社区7号公路和华登路柬北Charrington Crescent 1间2层高独立吉屋,50呎阔113呎深地段,2车库,主层有客饭家庭厅和厨房,2楼主人套房和3睡房,地下室有大厅、睡房和浴厕,低于叫价$12万9千以$1,420,000卖出,地税$6,540,待售日期26天。

Buttonville主流社区7号公路和活拜路东北Morrison Crescent 1间2层高逾3,000呎独立屋,54阔110呎深地段,2车库,主层有书房客饭家庭厅和厨房,2楼主人套房和3睡房,地下室有书房、睡房和2浴厕,后园望丛林,超叫价$18万2千以$1,662,000成交,地税$6,952,待售日期9天。

7号公路以北和Montgomery Court内街,MacPhail Court 1间2层高逾3,000呎逾31年屋龄独立屋,54阔119呎深地段,2车库,瓦屋顶Marley Roof,主层有书房、客饭家庭厅和厨房,2楼主人套房和3睡房,地下室有大厅和浴厕,后园望丛林,低于叫价$6万5千以$1,685,000卖出,地税$6,786,待售日期41天,近万锦广场、主流超市、404公路。

新旧社区百万独立屋
新屋地细,室内主层开放式,面积实用,适合大小家庭自住,旧区地大屋细,室内间格分明,适合喜爱宠物、田园生活买家自住、出租或重建升值。万锦村成熟社区7号公路和48公路东北,Washington Street 1间2层半高逾2,000呎独立屋,60阔132呎深地段,2车库,主层有洗衣房客饭家庭厅和厨房,2楼有书房主人套房和3睡房,地下室半层高,低于叫价$9万1千以$1,007,000卖出,地税$4,023,待售日期61天。

Raymerville社区,16街和麦高云路东南Sanderling Drive 1间2层高独立屋,46呎阔109呎深地段,2车库,主层有洗衣房、客饭家庭厅和厨房,2楼主人套房和3睡房,地下室有大厅和厕所,高于叫价$3万7千以$1,035,000成交,地税$4,187,待售日期20天,近公车、学校、主流商场、社区中心、公园。

Wismer社区,16街和麦高云路东北Lakin Mill Road 1间2层高约1,900呎15年独立屋,建筑商Mattamy Homes,35呎阔103呎深地段,坐东向西,1车库,主层开放式客饭厅、家庭厅有壁炉、厨房,2楼有书房、主人套房和2睡房,地下室有音响室和洗衣房,超叫价$11万9千以$1,008,888成交,地税$4,434,待售日期10天,近John McCrae小学、Bur Oak中学。

连屋平均价$85万
Markville主流社区7号公路和麦高云路西北,Madsen Crescent有1间1层高独立吉屋,29呎阔111呎深地段,1车库,主层客饭厅、厨房、主人房和1睡房,地下室有洗衣房1睡房1浴室,低于叫价$6万7千以$710,000卖出,地税$3,417,待售日期42天,近Markville主流商场。

Rouge River Estate社区,14街和万锦路东北Clandfield Street 1间2层高连屋,26阔100呎深地段,1车库,主层客饭厅和厨房,2楼有主人套房和2睡房,地下室分门,有客饭厅和浴室,高于叫价$3万8千以$777,000成交,地税$3,955,待售日期15天。

Middlefield社区,丹尼信路和万锦路西北,Coleluke Lane的1间2层高逾1,500呎连屋,24阔96呎深地段,1车库,主层有洗衣房、客饭厅和厨房,2楼有主人套房和2睡房,地下室分门,有洗衣房、大厅和浴厕,高于叫价$11万4千以$813,000成交,地税$3,766,待售日期14天。附近Erla Court的1间2层高2车库连屋,20阔112呎深地段,主层客饭家庭厅和厨房,2楼有主人套房和2睡房,地下室出后园,有厨房、睡房、大厅和浴厕,超叫价$4万4千以$805,000成交,地税$4,073,待售日期30天。

士刁和麦高云路西北Charles Alfred Crescent 1间2层高2车库连屋,30阔130呎深地段,主层客饭家庭厅和厨房,2楼有主人套房和3睡房,地下室分门,有厨房、2睡房、大厅和浴厕,低于叫价$11万8千以$970,000卖出,地税$4,060,待售日期96天。