华埠旁教堂叫价1元400万成交(图)

发布 : 2018-5-19  来源 : 明报新闻网


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和旧市政厅、Casa Loma等比较起来，图中的Broadview Place可算得上默默无闻了。(余曦摄)


【明报专讯】多市东区唐人街近旁的一座教堂近期易手。虽然此物业上市开价仅1元，但最终成交价将近400万元。

这间物业叫做「Broadview Place」，坐落在芝兰街夹百乐汇街的西南部。离东区唐人街的中心地带举步之遥。这个建筑的外表虽然看起来平淡无奇，但房屋的设计师却也是多伦多名流伦诺克斯(E.J. Lennox)。此人的杰作包括了多伦多最有名的建筑，如现在用作法院的旧市政厅，和古堡Casa Loma。售房经纪夏梅斯(Jeremiah Shamess)表示，之所以开出一元的价格，目的是吸引更多的人参与，也让他们了解到人们对这类物业愿意给多高的价钱。「我们欢迎不同类型的买家参与。他们对这个物业的价格评估各有不同」。

该教堂建于1894年，距今已经120多年。多伦多市府「建筑遗产」部门的官员贝金(Camille Begin)说，多年前，当Riverdale 社区开始发展时，这个教堂曾经是人们聚会的地方，当时这里属于多伦多的近郊。

现在，这座教堂已经被确立为建筑遗产(heritage property)，不但外观不能改变，就是其玻璃窗、横梁等，也必须保存。

教堂现在的业主阿历山德罗(Alex Alexandrov)说，他因为财务上的原因，必须出售该物业。这正像数年前他从前任购买下这个教堂时对方也是经济原因需要脱手一样。教堂在他手里这段时间，他们在星期天举行2次礼拜。同时也举行音乐会，以及人们在此排练。他希望新业主可以保持这个地方的「社区因素」。

多伦多市府建筑遗产部门发言人豪金斯(Bruce Hawkins)表示，多伦多拥有庞大数量的遗产建筑。总共11,725间。其中2,892间是登记(listed)遗产建筑；8,833间则是确定(designated)遗产建筑。

作为登记遗产建筑，业主还有机会申请将物业推倒重建的机会。市府的规定是，业主需要给予市府2个月(60日)时间来审核他们打算发展重建物业的计划。市府将检查了解业主的计划会给物业带来的影响。

而作为确定的遗产建筑，那就是已经根据安省建筑遗产法确定了该物业的地位。市府可以拒绝业主改变遗产因素的任何设想。

多伦多房产经纪李幼萍说，被列为建筑遗产的房产，买卖起来比较难。因为这类房产基本无法改建，价格上升的潜力就已经十分有限。如果有的业主室内装修做得很好，不愿降低房价，这样成交的机会就比较低。

多伦多现有将逾1.1万间建筑遗产房屋，听起来数量很庞大。不过多市人口将近300万，居住单位应在100万左右，其中有1.1万间建筑遗产房屋，也尚称合理。李幼萍表示，建筑遗产类房屋集中在多伦多市区。有的地方一条街上都是建筑遗产。