于人村缅因街兴建商住物业 面积超规限逾倍招居民不满(组图)

发布 : 2018-5-23  来源 : 明报新闻网


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图为发展商建议的4层高住宅物业的模型。（受访者提供）



图中红格是计划发展地皮。(万锦市府图片)



图为建于1829年的Stiver House。(万锦市府图片)



图为具有传统特色的万锦于人村缅因街。(明报图片)


【明报专讯】有发展商计划在万锦市于人村（Uionville）内的缅因街（Main St.）206号兴建住宅物业，由于建筑方案中，物业体积偏大，是市府设定的一倍，令邻旁的建筑物显得较细，故受到区内一些居民反对。

市府昨晚举行公众谘询，收集居民意见后再决定是否接受发展商的方案，估计会中将有多人发言。

于人村纳税人协会（Unionville Ratepayers Association）主席萧振华表示，该项目是市政府于2015年推出Vision Plan以来的第一个重建项目，视为后来者的「先锋」，故颇受居民关注。发展商Stiver Lane Inc.计划，在建于1829年的Stiver House历史古建筑背后，兴建一座4层高的住宅物业连一个1.5层高的商用建筑物，另有一层地下停车场。

住宅建筑物的高度较市府建议的3层半，多出半层，共有14个单位。建筑物所占的总面积则达740平方米，较市府所建议的300平方米，更足足多了1倍。

萧振华称，居民对建筑物的高度尚可勉强接受，但就认为建议项目的体积过大，令四周的建筑物显得细小，这方面则较难妥协。

发展商目前正积极争取市府批准其提出的项目计划及修订附例，以便能在今年11月开始施工。据他所知，该项目获得一定数目的市议员支持。

他指出，由于新物业位于历史保育区内，且毗邻是Stiver House历史古建筑，故市府对区内的发展项目规管特别严格。除对新建筑物的体积及高度有一定限制外，亦要求建筑物仿照19世纪的设计等。

于人村的商业促进区（BIA）鉴于区内的人流不多，小生意难以维生，希望可在区内进行重建计划，市府遂于2015年推出Vision Plan，发展商今次就是该计划中的首个重建项目。