本研社批政府高估土地需求(图)

发布 : 2018-5-26  来源 : 明报新闻网


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本土研究社及民间土地资源小组昨就土地供应发表「民间谘询文件」，批评土地供应专责小组的公众谘询有前设，小组多名成员曾向外界推销填海、公私营合作等选项。（曾宪宗摄）


【明报专讯】土地供应专责小组今天起会在各区举办巡回展览及进行问卷调查（见另稿）。另一边厢，本土研究社推出「民间谘询」，批评官方谘询高估本港未来土地需求及土地短缺情况。有学者估计，本港土地短缺最多为600公顷，质疑政府高估一倍。专责小组主席黄远辉表示，现阶段难以准确估计30年后人口及住户数目，又强调即使人口增长较预测少，但平均每户人数亦减少，认为现时的人口及土地短缺估算是合理。

土地大辩论今天起进入第二阶段，本土研究社则发起民间谘询，并向市民派发刊物《未来土地发展真实选项：好诚实研究及公众谘询》。该刊指出，政府于2007年制定《香港2030：规划远景与策略》报告时，估计未来30年本港人口增长160万，新增房屋用地需求约1200至2000公顷；而土地供应专责小组的公众谘询，是建基于《香港2030+》的数据，当中对本港未来30年人口增长的预测减至87万人，但对新增房屋用地需求的估算仍达1670公顷。

林超英：高估一倍

本土研究社成员陈剑青质疑，政府下调了人口增长预测，但未有相应调低新增房屋用地需求的估算，认为政府高估了本港土地需求及未来土地短缺的情况，他批评政府未有解释本港为何需要1200公顷土地。陈表示：「小组的问卷就像有最低消费、预设的『点心纸』，一定要在18个选项中选够1200元，但市民无法问为什么要消费1200元。」

中大地理及资源管理学系客座教授林超英认为，政府预计本港土地短缺1200公顷，是高估了一倍，估计最多只需要600公顷土地。

本研社批留基建设施地过多

本土研究社批评，政府未解释需觅得的1200公顷土地将如何分配用途，又质疑政府在《香港2030+》中，表明预留1448公顷「基建及设施用地」，包括可以兴建9个迪士尼乐园的康乐及消闲设施用地、可使用85年的灵灰安置所用地等，质疑预留大量土地作有关用途属不必要。

陈剑青又认为，本港有逾千公顷「雪藏」土地可用作发展，包括723公顷未有被纳入新发展区的棕地、200公顷短期租约土地等，足以解决短中期土地需求，但这些「雪藏地」未被纳入土地供应专责小组的公众谘询中。他质疑小组有预设立场，为政府推销填海、发展郊野公园等选项。

黄远辉：每户人数降 估算合理

黄远辉回应表示，现阶段难准确估计30年后人口及住户数字，但小组有检视《香港2030+》就人口及土地需求的估算，认为有关估算合理。他说，虽然政府过去曾调低人口增长预测，但每户居住的人口数目亦在下降，因此不会按人口增长预测下调的幅度，调低土地需求估算。