满市限短租屋数量 冀减游客居民纷争(图)
发布 : 2018-6-14 来源 : 明报新闻网
用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈
发布 : 2018-6-14 来源 : 明报新闻网
用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈
满地可市中心Tour des Canadiens柏文大厦半数单位放在Airbnb作全日出租。
维尔玛丽(Ville-Marie)区议员周二傍晚采纳一项新动议，限制游客私人短期租约，例如经由租房网站Airbnb提供的租约。
在新例下，新的「游客居所」许可，只限于市内最繁忙商业街道周围3.3公里的地方，并防止150米范围内有其他新的租盘。
辖区政府文件指出，新设的附例旨在实质限制短租合约的数目，希望能「防止游客与居民之间出现共同居住时的问题」。
魁省将游客居所定义为任何定期出租31天或以下的居住单位。
在市中心Tour des Canadiens柏文拥有物业单位的沙博诺(Real Carbonneau)估计，该幢柏文大厦有一半单位都在Airbnb全日出租，「几乎是全天酒店房间」。
他表示，对于晚上常传来深宵开派对发出的噪音感到厌烦，而经常有陌生人进出令他感到不安全。
沙博诺忆述开门时发现走廊通道满地呕吐物，几名租客在单位门前醉倒地上。他表示，曾经向柏文的法团董事会及经理反映这个问题，都不了了之，因为涉及巨大金钱利益，没人关心。虽然他对政府订立新法例表示欢迎，但质疑成效。
他说，现行法例甚少执行，指柏文大厦内许多租屋经营者，已违反魁省要求将单位注册并缴纳租金税的法规，因此全属非法经营。加国全国各地均为规管短期租约感头痛，这亦导致住屋更昂贵，并将长期租盘绝迹于市场。
过去一年，魁省及卑诗省府与Airbnb达成协议，后者同意向短期租约收取相关税项。
多伦多和温哥华已制定相关规则，其中包括温哥华市议会最近决定，限制将业主主要居所放上租盘，除少数例外。
麦基尔大学(McGill University)去年一项研究发现，Airbnb已导致满地可和多伦多的租屋市场损失多达14,000个住屋单位。
而在满地可、多伦多和温哥华三地，拥有大型商业物业的少数业主，占4.3亿元全年租屋收入的接近一半。
Airbnb对这些数据不表认同，指绝大多数用户是普通民众，他们只是偶尔将主要居住物业的一部分或全部租出去，以帮补生计。