有迹象显示全国屋价已见回稳。
上月份全国主要市场屋价非升即持平,综合月计升幅也转强至1%,回稳势头获得确认。
去年9月开始,Teranet-国家银行屋价指数连续下跌3个月,由年底开始呈现窄幅上落格局。根据国家银行经济及策略研究部资深经济师Marc Pinsonneault,5月份指数的上升,确认屋价稳定下来的走势。
多伦多屋价也渐见回升。这个主要市场的指数去年曾连跌5个月,但踏入今年已告稳定,继3月单月持平及4月回升0.24%之后,上月份升幅更明显扩大至1.3%。
值得留意的是,这个指数所覆盖的11个主要市场之中,10个录得单月增长,馀下的哈利法克斯持平,换言之,完全没有市场下跌。
这名经济师在分析报告中指出,回稳期间,屋价的升势转移至多伦多及温哥华的共管柏文。
他表示,由于这两个市场其他类别的屋价高企,在利率上升及房贷收紧的环境之下,这样的改变并不叫人感到意外。幸运的是,其他类别住宅的屋价并没有因此而明显下跌。
事实上,该屋价指数显示,其他主要市场已收复大部分失去的屋价。
上月份维多利亚及渥太华-贾汀诺的单月升幅最大,分别达到1.8%及1.7%,而多伦多及温尼辟同以1.3%紧随其后。温哥华也升了1%。
按年来说,这个指数累积升幅4.5%,当中温哥华以15.4%的领跑,而多伦多则微跌了0.3%,乃是2009年9月以来首见的年计的跌幅。
全国屋价已见稳定下来,但这名经济专家仍然对未来数季的走势持有审慎的看法,原因是利率继续上升,不能排除屋价再度掉头回软的可能性。
不过,他补充称,以屋价至今所展现的韧力来说,就算回落,幅度也应有限。