新柏文均价75.8万元涨25.4% 尺价升 单位面积增 反映需求(图)
发布 : 2018-6-22 来源 : 明报新闻网
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据建筑业及土地发展协会最新报告,大多区今年5月的新屋销售市场,共管柏文单位的售价继续攀升,主因是平均尺价的上涨和单位平均面积的增大。(资料图片)
【明报专讯】根据建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association,BILD)最新报告,大多伦多地区在今年5月的新屋销售市场,共管柏文单位的销售量接近过往10年的平均水平,但共管柏文单位的售价继续攀升,主因是平均尺价的上涨和单位平均面积的增大。
报告的统计数据显示,今年5月,大多区共售出新屋2,345间,与去年同期相比减少45%。
当中有2,003个单位是新建的共管柏文,而在高层或中层大厦内的共管柏文单位以及在叠式镇屋内的共管柏文单位,所占比例接近85.4%,但与去年同期相比仍减少了47%,与过往10年的平均销售量相比则下跌1%。
同时,大多区今年5月共售出新建的低栋住宅,总数合计只有342间,包括独立屋、半独立屋和镇屋。与去年同期相比,大多区在今年5月售出的低幢住宅的销售量下跌了33%,与过往10年的平均销售量相比则大跌了78%。
从销售地区分布来看,在多伦多售出了的共管柏文单位最多,达到1,208个。不过,在多伦多售出的低幢住宅只有33间,荷顿区则仅次其后,有31间。相比下,在皮尔区售出的低幢住宅有141间,比例占售出的低幢住宅总数的41%。
根据BILD属下的商业地产服务公司Altus Group的统计数据,大多区在今年5月新建的共管柏文单位的基准均价(Benchmark price)攀升至758,370元,较去年同期上涨25.4%。至于新建的低栋住宅的基准均价为1,144,191元,与去年同期相比下跌6.4%。
上述报告在分析新建的共管柏文单位基准均价上涨的原因时指出,除去新屋买家寻求在经济上更能负担的房屋的强劲需求之外,共管柏文单位价格的上涨,部分原因是平均的单位面积从去年的814平方英尺增大至今年的892平方英尺,从而反映了家庭居住的需求。
与此同时,共管柏文单位的平均尺价也从去年的743元上涨至今年的850元。
上述统计数据还显示,大多区在今年5月的共管柏文单位的库存量减少至9,345个单位,低栋住宅的库存量则略微增加至4,505间。