新房策后首卖楼 尚玺仅沽34％(图)

发布 : 2018-7-01  来源 : 明报新闻网


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昨日大角嘴尚玺推售76个迷你户，实尺由24,304至37,646元，是政府上周五推出新房策后首个新盘。全日售出26伙，占即日可售单位约34%。（刘焌陶摄）


实德环球（0487）主席杨海成私人持有的迷你单幢楼项目、大角嘴尚玺，昨日「晒冷」推出全数76个单位，是政府上周五推出6招新房策后首个新盘。但尚玺最终只售出约26伙，占整体单位约34％，是继1月北角君誉峰后，首日销情最差的新盘。总结昨日一手成交，亦较前一个周六减少近六成。

昨日尚玺推出的76个单位，全为开放户，实用158至193方尺，折实价由384万至709.7万元，实尺24,304至37,646元，虽然项目户型属近年市场承接力高的迷你单位，但开售前只录得约230票，仅超额2倍。

楼盘昨日开售，早段销情尚算理想，首小时售出约20伙，但总计全日，该盘售出26个单位，当中9伙折实价在400万元以下之单位全数售出。

实德杨嘉俊：

买家需时间消化新政策

尚玺首日仅沽出34％，是继今年1月恒地（0012）的北角君誉峰后，首日销情最差的新盘。两者同样以迷你户为主。实德环球集团总监杨嘉俊表示，政府刚宣布新的房屋政策，无疑对市场气氛有所影响，部分准买家或需要时间消化有关消息，但本港住屋需求仍然很大，尤其市区单位仍有吸引力。

昨日以约400万元购入一伙开放式单位的陈先生表示，虽然政府推出新措施，但只属初步，相信市民会想政府「做多齱v，以约450万元入市的韩先生则表示，个人入息超出限额，故无资格申请居屋，并指政府现时未有措施帮他们这个阶段的人，政府应要多考虑如何帮助这批人士置业，并认为政府应该放宽按揭成数，令小市民比较容易上车。

瑧蓺实尺38222元 项目新高

不过，昨日市场亦有部分新盘录高价成交，其中新世界（0017）瑧蓺昨沽出2伙高层开放式户，其中实用216方尺的33楼F室，成交价达825.6万元，实尺38,222元，创项目新高尺价。

继上周六沽清柏峦后，新世界一周有3个盘沽清。

新世界一周3盘沽清

同系元朗溱林昨日沽出最后一幢A3泳池大屋，洋房实用3724方尺，连1600方尺花园及932方尺天台，连三个车位成交价4875.6万元，实尺13,092元。项目全数236伙均已沽清，共套现约20亿元。

另元朗柏逸昨日亦沽出最后一幢1号洋房，洋房实用2,010方尺，连501尺花园及791尺天台，成交价2997.7万元，实尺14914元。全盘123伙均已沽清，共套现逾9.3亿元。

而综合市场及发展商消息，连同上述新盘在内，昨日一手市场共录得约50宗买卖，较前一个周六的123伙少六成。当中新地（0016）屯门御半山亦售出11伙。