多伦多市中心5大邻域 二手柏文去年至少涨价25%(组图)

发布 : 2018-7-01  来源 : 明报新闻网


用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

多伦多市中心去年共管柏文屋价表现不俗。





去年多市中心柏文屋价升幅最大的5个社区至少上升25%，共通点是大厦楼龄新、设施新及公共交通方便。

二手市场资料显示，去年416地区柏文屋价表现跑赢低幢住宅，全年飙升14.1%。不过，相对于多市中心表现最出色的邻域，这个升幅还是逊色许多。

市中心央街夹布鲁亚街是人流旺区。根据楼市资讯网站Condos.ca分析，去年这区二手柏文尺价938元，按年上升28.1%。

不久前，该区柏文大厦The One开卖。该网站表示，这个楼花盘入门尺价1,500元，为区内的屋价定下新标准，也为邻域的价格带来上升水位。

约克堡(Fort York)的柏文同期间平均上升27.8%，成为屋价表现次佳的社区。这个位于巴佛士街夹湖滨大道小社区设施亮点稍逊，但交通方便，而且可望继续升级，占有地利。不过，值得留意的是，这区去年价格虽然大升，平均尺价还是处于750元的水平，相对来说比较容易负担。

说起负担能力，升幅第3高的椰菜城(Cabbagetown)的价格更具吸引力。自从2016年，这区屋价已经累积37.5%升幅，去年的增长是27.7%，将尺价扯高至665元。报告表示，这个邻域屋价表现出色，可能是受到邻近重新发展的丽晶园带契。

雍景豪城(Concord CityPlace)去年平均尺价763元，录得27.5%的增长，榜上排第4高之位。根据该网站的分析，推动这区屋价上升的主要原因，应当包括不错的租金收入。资料显示，多伦多市平均每尺租金3.24元，但这个大型社区则达到3.46元，对于那些不想每月补贴持有成本的投资买家来说，此区的单位有一定的吸引力。

年计升幅紧随其后的是水滨区，尺价810元，升幅25.8%。这区租金每尺更高至3.57元。不过，该报告指出，租金应当不是去年屋价增长的主要推手，原因是社区内柏文较大，1睡房加书房、2睡房、3睡房，甚至3睡房加书房的比率较大，反映出自住买家为主。根据该报告，这些价格升幅最大的社区，共通点是方便的公共交通服务、大厦楼龄较新、年轻人设施新颖，以及弥漫特有的社区格调。