大面积镇屋售价逾百万

发布 : 2018-7-05  来源 : 明报置业频道


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最近加元回落不小，主要原因莫过于全世界贸易战如箭在弦，资金为了避险纷纷靠向美元方向。



作为一个资源蕴藏量丰富和相对注重出口的国家，任何形式的贸易战都对加拿大经济有重大影响。如加元持续疲弱，一些我们常用的入口货有可能变得更大负担。

如今环球经济息息相关，美国政府一改作风实行保护主义，个人觉得未来数月仍会有大大小小的贸易纠纷在世界舞台上演﹗

回看万锦地产市道，2018年6月，终于有点回暖现象，物业成交开始回顺。

在6月份首三个星期，万锦市共有163间自由业权物业易手，相比去年同期成交的147间，多了11%，有点起色﹗

房产成交量经过多个月来的反反覆覆，希望终于能稳定下来。

个人时刻都觉得市场上是有不少潜在买家的，只不过市场整体气氛不佳，致令这班买家采取消极一点的心态。

其实楼价从高位已调整了不少，打了折扣的价钱可望吸引到一些买家重投物业市场﹗
在卖出的163间物业当中，有26间是镇屋，成交价介乎61万6千至115万5千，有4间成交价高于百万，而大部分成交物业都有议价空间。

Cornell地区共卖出5间镇屋， 是这段时期卖出最多镇屋的万锦地区。

一所位于Berczy社区，Kennedy夹16街东北角的四年新单边镇屋，50.98X90.62呎地段，4房3厕单车房，未完成土库，上市叫89万8千8百，上市10天以103万卖出，比叫价高出13多万﹗

另外有两所位于Bayview/John东北角的全新镇屋，皆卖出价过115万，两间镇屋的室内面积都超过2400呎，想买大一点Size镇屋的朋友可以留意一下这地区﹗

半独立屋共卖出5间，成交价介乎69万6千至83万1千5百，一所位于Cornell社区9街/16街东南角的半独立屋，23.79X105.64呎地段，3 +2房4厕、完成土库、独立单车房，上市叫$84万9千，上市19天以83万1千5百卖出，是万锦市6月份头20天卖出价最高的半独立屋﹗

连屋共卖出5间，成交价介乎68万至99万8千，有两间卖价接近百万。成交价最贵的一所连屋位于Middlefield社区，在Markham Road/Steeles西北角，物业占地30.3X109.91呎，4+1房4厕、完成土库、双车房，上市叫104万9千，上市49天以99万8千卖出，减价5万﹗

独立屋方面，期间有30间成交， 其中11间成交价低于百万，市场价格下调不少，亦只有1间成交价超过200万。

一所位于于人村Main夹Carlton的平房，60x222呎大地段，3房1厕冇车房，开价225万8千，上市8天以226万8千成交。

这房附近全是一些翻建豪宅，相信买家都是看好这大地段的潜力将来用来建心水豪宅﹗