全国综合屋价仍稳固 均价49.6万元持平

发布 : 2018-8-02  来源 : 明报新闻网


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近期全国平均屋价走势偏软，不过，根据丰业银行，如果剔除成交侧重于平价住宅的效应，其实价格仍然稳固。

加拿大地产协会的数据显示，今年4月至6月期间，全国平均屋价大致上在49.6万元的价位持平，但由于这3个月均录得年计跌幅，造成了疲弱印象。

丰业银行经济研究部则指出，平均屋价回落，原因是楼市交投已由独立屋转移至镇屋及柏文等较为容易负担的物业，拉低综合屋价。

大多伦多地区市道的改变也反映出这样的情况。根据多伦多地产商会，去年4月，亦即楼市调整之前，独立屋共卖出5,715间，占总销量几乎一半，但今年6月已减少至3,589间，市场份额相应回落到44.4%丰银表示，以综合MLS屋价指数来说，近期全国屋价仍然有稳固。

根据加拿大地产协会，今年以来，全国MLS屋价指数一直录得年计增长，只是幅度逐月收窄，由1月的7.7%降至6月的0.9%。

丰银指出，过去1年，加拿大一些屋价较贵的都会及邻近地区的柏文价格增长跑赢了独立屋。