加国新屋价6月份升0.1%(图)

发布 : 2018-8-10  来源 : 明报新闻网


用微信扫描二维码,分享至好友和朋友圈

7月份加国新屋动工量下跌,但动工量仍远高于历史平均水平。(加新社)


【明报专讯】据加拿大统计局昨公布的最新数据显示,加拿大新屋价格于今年6月上升0.1%,7个月以来首次上升。不过,多伦多市6月的新屋价格则维持平稳;同期,温哥华则上升0.2%。

统计局指出,新屋价格上升缓慢,主因是用于住宅房屋上的软木成本不断上涨。据工业产品价格指数显示,软木材价格自去年6月起至今,已涨价34.3%。统计局公布的新屋价格指数显示,全国11个大都会中,6月新屋价升幅最大的城市是满地可(1%),其次为渥太华(0.7%),第三位为圣卡芙莲市─尼亚加拉(0.5%)。

新屋价下滑则有6个城市,当中以奥沙华市(Oshawa)跌幅最大,有0.3%;多伦多市自去年11月至今年上半年,新屋价格一直没有上落。相反,温哥华新屋价经过5个月没有调整后,终在今年6月微升0.2%;卡加利与爱蒙顿则各升0.3%及0.2%。另外,加拿大按揭及房屋公司(CMHC)昨公布,加拿大上月新屋动工量为219,988间,较对上1个月(6月)的221,738间为少。CMHC首席经济师Bob Dugan表示,虽然7月份的动工量下跌,但动工量仍远高于历史平均水平,因多个房地产市场中,多单位住宅动工量的上升,抵消了独立屋动工量的下调。

多伦多市7月动工量亦维持不变。因为在独立屋动工量下滑的同时,柏文大厦动工量却上升,抵消了前者的影响。

低幢房屋价格高企,继续令买家却步,只好转向相对较平的柏文大厦市场,将柏文厦动工量进一步推高,是自2005年以来的最高位。大部分柏文大厦动工量是在多市,达(60%);其他则分布在密西沙加市 (19%)、旺市(Vaughan ,11%)及奥克维尔市(Oakville,10%)。