多温独立屋价过高逾五成及四成(组图)

发布 : 2018-9-16  来源 : 明报新闻网


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根据评级公司穆迪分析，多伦多及温哥华独立屋价已告回落，但过高的情况仍然显著，将会导致需求受压。

该公司及地产服务公司RPS Real Property Solutions的数据显示，多伦多独立屋中位价格由过高逾六成回落至逾五成。

至于温哥华，屋价原本也过高约五成，目前减少至略为超过四成。

穆迪投资指出，屋价过高的市场，市道倾向朝调整方向发展。

与此同时，负担能力的困扰也会导致市场需求减弱，再加上诸如新的压力测试及省政府的转让税的干预，有可能会带动屋价回落至长期的水平。

根据该公司的加拿大楼市展望分析报告，短期之内，多伦多及温哥华独立屋价过高的持续恶化情况看来已经结束，只是程度仍然严重，至少两年内仍会抑压需求。