中美贸易战 对多市房产市场的影响（肖郎）
发布 : 2018-9-20 来源 : 明报置业频道
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这段时间好多朋友和客户问我：肖郎如何看待中美贸易战和对多伦多房地产市场的影响？
那我们来看看什么是中美贸易战：简单地说就是以征收关税等限制性手段限制对方。美国总统特朗普早前签署总统备忘录，依据「301调查」结果，将对从中国进口的商品大规模征收关税，并限制中国企业对美投资并购。
我们来看一下，美国作为世界霸主，其霸权地位由5个方面支撑：强大的军事、美元全球结算货币、核心科技的垄断、华尔街的全球资本市场规则，还有一个由美国主导、盟国参与的世界工业体系。任何国家，对任何一方面的霸权形成挑战，结果会遭受到美国其他霸权维度的降维打击。
当年卡扎菲和萨达姆，挑战的是石油美元霸权；日本，挑战的是美国对世界工业体系的领导权；结果，都没有逃过美国的惩罚。强如苏联，挑战美国的军事霸权，最终也只留下一个外强中干的俄罗斯。今天，我们来看看中国，究竟给美国带来了什么样的威胁。
由石油入口国变出口国
先说一带一路战略，对美国的世界工业体系构成挑战。一带一路，颠覆了资本主义诞生以来世界经济格局的核心逻辑——金字塔尖的少数国家美、欧、日，拥有完善的工业体系，是系统集成商，而余下的则都是外围供应商。集成商切分最丰厚的利润，而供应商辛苦劳作收入微薄。比如苹果手机，富士康工人分到多少点钱？苹果公司又分走多少？中国一带一路，中国不但要帮助这些国家完善基础设施，还要帮助他们建立自己的工业体系，摆脱他们对西方国家的依赖。这个体系一旦瓦解，现有的世界秩序将淡然无存。
另外，中国对美国的科技垄断地位构成了挑战。在最能代表行业地位的500强企业中，全球总共53家千亿美元公司，美国22家，全世界只有9个国家拥有千亿美元公司，其中就有13家来自中国。这个数据说明什么？那就是中国是全球唯一一个事实上各个产业都在与美国国家竞争，并且在挤压其份额和利润的超大型国家。中国每年发表的SCI论文数和申请的专利数也已经是全球第二。
还有，上海石油期货和人民币国家化，挑战美国石油美元地位。随着世界能源格局的变化和页岩油的开采，美国从石油进口国变成了出口国，而且是最大出口国。当美国不再需要进口石油，成为产油国的竞争对手而非买家，当年促成美元成为石油结算中心的一大基础已经不在，有谁会用竞争对手的钱买卖？新的最大买主中国，顺势开通了原油期货交易。
人民币全球化在此基础上顺势而为，要瓦解美元的霸权地位。一旦如此，美国的金融货币体系将崩塌，收割世界羊毛的游戏也没法继续玩下去。
更重要的是，新科技发展动摇美国科技大国根基。工业文明的第一核心产业汽车产业发生了重大变化。全球53家千亿美元公司中汽车企业占据9家。德国、美国、日本在汽车工业上占据了垄断地位，在发动机等核心技术上优势牢牢不可动摇。然而，新能源汽车来了，一切要变了。
电池技术成为核心，无人驾驶叠加新能源，燃油发动机等完全被替代，而在这个领域，中国和美国无疑是并驾齐驱，同时处于第一梯队，但中国对新能源车的支持是不遗余力的，而美国新能源车的推广则面临传统汽车工业的强力抵制。这种差别，影响深远。
贸易战只是序幕
由此可见，中国的崛起，已经对美国多年领先的军事、石油美元、科技垄断、工业体系等霸权形成全方位巨大挑战。综合看来，中国必然要发展，美国必然不会主动交出霸权，所以才会特朗普一宣布贸易战就支持率上升。
这场贸易战，只是序幕。我估计中国将会以打促和，争取美国理性派，打醒摇摆中间派，孤立美国霸权派，才能促成和谈。中国要想不输，必须保人民币汇率。同时加大控制人民币流出。中国政府有的是本事不让资金出来，所以中国国内的房地产还会上涨和限购，而对于多伦多这样的市场则是前景不明。对楼市来说，一旦以关税为主的贸易战开启，意味着全球资本流动骤然减速，如果持续没有外来资金进来，对于多伦多这样国际化程度较高的城市，肯定在短期是一个利空。
当然贸易战一旦加剧，对中国的危害会更大，中国经济三辆马车之一的出口，将受到比较严重的影响，经济下行压力将增大，人民币贬值压力也将增大。这时候如果中国不采取措施，经济有陷入通缩的危险。这时候，货币政策恐怕要再次转向宽松，降息降准将很难避免，当引发中国甚至全球性的通胀。全球货币的增多这样可能导致多伦多房地产市场的再度上涨；当然如果政府控制资金流入房地产，也可能导致一个局面，就是什么都涨价了，但房子不涨价。
目前是一个「全球化见顶」的阶段性时期，加拿大的房地产市场要真正向好还是要启动内需。毕竟，「安慰剂」从不能长期解决问题。毕竟加拿大经济见底的话，房地产市场也只会更糟。让我们拭目以待吧。
注﹕以上乃个人观点，仅供参考。
买最好的房子，选最好的经纪。买房卖房，首选肖郎，冠军经纪，値得信赖。
肖郎
Mark Xiao，肖郎
Re/max Realtron Inc Brokerage 运亨地产
Independently owned and operated
Office: 905-764-8688
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肖郎微信咨询： 1-647-515-1111
Email: markxiaotoronto@gmail.com
那我们来看看什么是中美贸易战：简单地说就是以征收关税等限制性手段限制对方。美国总统特朗普早前签署总统备忘录，依据「301调查」结果，将对从中国进口的商品大规模征收关税，并限制中国企业对美投资并购。
我们来看一下，美国作为世界霸主，其霸权地位由5个方面支撑：强大的军事、美元全球结算货币、核心科技的垄断、华尔街的全球资本市场规则，还有一个由美国主导、盟国参与的世界工业体系。任何国家，对任何一方面的霸权形成挑战，结果会遭受到美国其他霸权维度的降维打击。
当年卡扎菲和萨达姆，挑战的是石油美元霸权；日本，挑战的是美国对世界工业体系的领导权；结果，都没有逃过美国的惩罚。强如苏联，挑战美国的军事霸权，最终也只留下一个外强中干的俄罗斯。今天，我们来看看中国，究竟给美国带来了什么样的威胁。
由石油入口国变出口国
先说一带一路战略，对美国的世界工业体系构成挑战。一带一路，颠覆了资本主义诞生以来世界经济格局的核心逻辑——金字塔尖的少数国家美、欧、日，拥有完善的工业体系，是系统集成商，而余下的则都是外围供应商。集成商切分最丰厚的利润，而供应商辛苦劳作收入微薄。比如苹果手机，富士康工人分到多少点钱？苹果公司又分走多少？中国一带一路，中国不但要帮助这些国家完善基础设施，还要帮助他们建立自己的工业体系，摆脱他们对西方国家的依赖。这个体系一旦瓦解，现有的世界秩序将淡然无存。
另外，中国对美国的科技垄断地位构成了挑战。在最能代表行业地位的500强企业中，全球总共53家千亿美元公司，美国22家，全世界只有9个国家拥有千亿美元公司，其中就有13家来自中国。这个数据说明什么？那就是中国是全球唯一一个事实上各个产业都在与美国国家竞争，并且在挤压其份额和利润的超大型国家。中国每年发表的SCI论文数和申请的专利数也已经是全球第二。
还有，上海石油期货和人民币国家化，挑战美国石油美元地位。随着世界能源格局的变化和页岩油的开采，美国从石油进口国变成了出口国，而且是最大出口国。当美国不再需要进口石油，成为产油国的竞争对手而非买家，当年促成美元成为石油结算中心的一大基础已经不在，有谁会用竞争对手的钱买卖？新的最大买主中国，顺势开通了原油期货交易。
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电池技术成为核心，无人驾驶叠加新能源，燃油发动机等完全被替代，而在这个领域，中国和美国无疑是并驾齐驱，同时处于第一梯队，但中国对新能源车的支持是不遗余力的，而美国新能源车的推广则面临传统汽车工业的强力抵制。这种差别，影响深远。
贸易战只是序幕
由此可见，中国的崛起，已经对美国多年领先的军事、石油美元、科技垄断、工业体系等霸权形成全方位巨大挑战。综合看来，中国必然要发展，美国必然不会主动交出霸权，所以才会特朗普一宣布贸易战就支持率上升。
这场贸易战，只是序幕。我估计中国将会以打促和，争取美国理性派，打醒摇摆中间派，孤立美国霸权派，才能促成和谈。中国要想不输，必须保人民币汇率。同时加大控制人民币流出。中国政府有的是本事不让资金出来，所以中国国内的房地产还会上涨和限购，而对于多伦多这样的市场则是前景不明。对楼市来说，一旦以关税为主的贸易战开启，意味着全球资本流动骤然减速，如果持续没有外来资金进来，对于多伦多这样国际化程度较高的城市，肯定在短期是一个利空。
当然贸易战一旦加剧，对中国的危害会更大，中国经济三辆马车之一的出口，将受到比较严重的影响，经济下行压力将增大，人民币贬值压力也将增大。这时候如果中国不采取措施，经济有陷入通缩的危险。这时候，货币政策恐怕要再次转向宽松，降息降准将很难避免，当引发中国甚至全球性的通胀。全球货币的增多这样可能导致多伦多房地产市场的再度上涨；当然如果政府控制资金流入房地产，也可能导致一个局面，就是什么都涨价了，但房子不涨价。
目前是一个「全球化见顶」的阶段性时期，加拿大的房地产市场要真正向好还是要启动内需。毕竟，「安慰剂」从不能长期解决问题。毕竟加拿大经济见底的话，房地产市场也只会更糟。让我们拭目以待吧。
注﹕以上乃个人观点，仅供参考。
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