价位回落买家涌现 烈市8月销量升

发布 : 2018-9-20  来源 : 明报置业频道


用微信扫描二维码,分享至好友和朋友圈
「一年容易又中秋」,转眼间,2018年已过了四份三。大家于年初定时立的大计实行了吗?进度理想吗?由旧年开始就打算趁低入市的你,有把握到时机吗?



假如到现在还犹豫不决,恐怕再过一阵子,便可能会感到后悔了!根据多伦多地产商会于月初发表的每月市场报告,多伦多的住宅数量仍然供不应求,买家数目远比放盘量多,整个大多区现时的二手盘存货,只够应付市场需求两个半月。只能说我们的夏季楼市,实在是比预期中炽热得多。

烈市8月份销量按月升 24% 按年升33.7%
烈治文山市整个夏季的二手楼宇成交都相当畅旺,尤其是刚过去的8月份,整体交易量属全年之冠,达222宗,按月升24%,按年升幅三分一,升幅为33.7% 。其中,独立屋买卖占116宗,平均售价按月下调5.5%,为$132万9千。

镇屋买卖29宗,销量和7月份相若,售价则轻微回落2.7%,至$80万零1千。

至于柏文单位方面,8月份录得50宗成交,较7月份多13宗,均价和上月相若,微升2%,达$46万9千元。

一线城市前景无限 市中心楼花呎价$1,500指日可待
除了实质数据反映市况回稳,最近万锦市和多伦多市亦接连传出利好消息。万锦市市长薛家平于月初,出席多伦多国际电影节活动时宣布,会于14街夹Kennedy Road 西北角的McDowell Gate,兴建一个占地40万平方呎的电影工场,当中会有大大小小的录影厂超过20个,其中一个录影厂更会有7万呎空间,将会是整个北美洲最大的录影厂。整个电影工场项目涉及金额高达一亿加元,预计于2020年落成。

今天,Highway 7 一带的楼花呎价大概$700 至$800,能想像到两年后,当附近的约克大学新校舍及电影工场都落成后,住屋需求、物价、最低工资都变得更高时,该区的柏文呎价会去到什么水平吗?

就在市长薛家平公布万锦电影工场计划后的四天,大型国际企业Microsoft 微软公司宣布,将于多伦多市中心的81 Bay Street(CIBC Square 大楼现正动工),即现时Scotiabank Arena(旧称:Air Canada Centre)对开的露天停车场,开设他们的加拿大总部。微软公司将注资五亿七千万元,于2020年,进驻 CIBC Square 大楼共四层,累计面积13万2千平方呎,预计长远可带来6万个工作机会。

今天,多伦多市中心的楼花呎价,由$1,200起跳,业界人士预料,不出三年,楼花呎价 $1,500 将会是常态。

越迟入市成本越高 让明天的你感谢今天的自己
若细心分析市场数据,不难发现,很多买家其实已在刚过去的夏天出手入市。他们眼见楼价已回落至合理水平的同时,亦深信,作为世界一线城市的大多伦多,基于强劲需求,楼价长远只会越来越贵。还在考虑趁低吸纳的你,不妨趁现在秋季市场,房源供应仍未算太紧张,价格亦已回落至合理水平之时,尽早实践你的投资大计,以免因为迟入市,投资成本增加而错失投资良机。 「买楼的最佳时机,永远是在五年前。」这句话有听过吗?希望五年后的你,会为自己今天的一个决定而感到高兴与安慰。祝大家中秋节快乐﹗