指「质素换取时间」 业界忧园境变「凑数」

发布 : 2018-9-21  来源 : 明报新闻网


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【明报专讯】土地发展项目审批或涉及申请规划许可、批地或契约修订、建筑图则批核，触及规划署、地政总署和屋宇署工作。业界认为，这「三座大山」准则各异，尤其地契写法不一，令业界多于地政总署审批期间碰壁，须作修订。但有业界人士关注，首批精简建议主要针对园境和绿化要求，惟新建议「斩脚趾避沙虫」，恐牺牲园境设计质素。

称屋署重「数字」 忧设计欠监管

据政府向业界发出的《联合作业备考》，即使园境设计总图取得规划许可，亦不表示所有园境项目符合地政总署审批时所按的地契规定。业界人士分析，虽然地政总署审批较长，但新建议只要求在特殊情?提交设计作审批，是以「质素换取时间」，「为何不将（地政总署）审批时间缩短，而是大多情?都不用再交（设计）？」该人士续称，若由屋宇署审批绿化覆盖率，该署较?重「数字」，担心设计质素无人监管，令业界日后只考虑园境设计有否「凑够数」。

建筑师学会会长陈沐文则称，屋宇署和规划署分别以《建筑物条例》和分区计划大纲图为基础，地政总署则以土地拥有人和使用者之间的地契为基础，惟地契写法不一，往往成为争拗点，相信精简审批后可缩减流程数个月。