温哥华工厂空置率连跌7季(图)

发布 : 2018-9-28  来源 : 明报新闻网


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资料来源：世邦魏理仕研究部


多项因素刺激下，温哥华工厂物业市道蓬勃，全球来说表现强劲。

商业地产服务公司世邦魏理仕(CBRE)的资料显示，这个加西市场的仓库市道特别抢眼，首季租金年计升幅高至29%，几乎是全球录得的3%的10倍。

世邦魏理仕温哥华副总裁兼营销经理Jason Kiselbach表示，过往工厂受到忽视，但现在需求继续增加，为市场带来压力。

根据他的看法，租金的上升反映出当地经济蓬勃，以及人口及消费的增长。

事实上，零售大商号都需要仓库，与此同时，新的零售业务其实由仓库直销。

不过，这名专家表示，这样的租金增长难以长期持续。目前当地遇到的潜在难题是新供应不足。业界人士警告，工厂用地最快可能于2020年用光。

该公司的资料显示，今年1月至3月，温哥华都会工厂空置率处于1.5%的历来低位，并且已经连续下跌了7个季度。