全国多旧屋 92万间要大修(图)

发布 : 2018-10-03  来源 : 明报新闻网


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家居升级是装修的主要开支。


安省业主去年家居装修开支合共超过310亿元，占了全国份额整整四成。新的估计显示，全国来说，2017年间住宅维修及升级的开支总额多至777亿元，按年升幅4.2%。

这样的增长在近年来属于相当可观的幅度。根据Altus Group，对上一次录得超过4%的升幅已经是2009年。

约10年前，加拿大受到美国信贷危机的冲击，政府于是推出住宅装修税务抵免计划，鼓励本土消费，振兴经济。这方面的消费确实为经济带来不可轻视的支持。这间地产资讯公司在报告中指出，住宅装修对经济的贡献比新屋建筑业更加重要。

事实上，自从2014年，装修开支的增长跑赢总体经济表现。该公司表示，装修开支的升幅应会放缓，但预期至2019年的增长，仍然会比总体经济表现出色。

根据该公司的预测，今年住宅装修开支升幅回落至3.1%，而明年进一步收窄至2.7%。去年装修开支由安省带动。资料显示，安省业主在装修方面共用了316亿元，亦即占全国份额40.7%。魁北克省以184亿元排次高之位。紧随其后的是卑诗省，去年的装修开支估计有99亿元，仅及安省稍逾三成。

这些开支以升级工程为主，占了591亿元，基本上相等于新屋建筑的投资，馀下的186亿元则属于维修性质。

值得一提的是，不少业主是透过借贷来支付装修费用。该公司估计，去年新造的贷款之中，至少有170亿元供作家居装修用途。

本国装修开支庞大，部分原因与屋龄老旧有关。根据2016年人口普查，全国约有92万个住宅需要大型的维修，当中包括水管或电线不良，以及墙壁、地板或天花需要结构性维护，与全部有人居住的住宅相比，份额约6.5%。

该公司表示，需要大型维修的物业之中，超过一半是在1946年至1980年间建造，所以并不令人感到意外。