中国游客消费 人多租金超值(图)

发布 : 2018-10-06  来源 : 明报新闻网


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布鲁亚街是多伦多市中心著名的购物街。


多伦多去年吸引40间国际零售商落户，创出历来新高纪录。事实上，近年来名店对进军多伦多市场的兴趣转强，以致连续两年落户的国际零售商数目都领跑北美其他城市，就以去年来说，比纽约所吸引的15间高出1倍有多。

根据多伦多世邦魏理仕(CBRE Toronto)市区零售组的Arlin Markowitz，多伦多受到青睐，原因包括租金超值，以及中国游客的购物消费。

多伦多不仅是名牌在北美洲的测试点，也拥有富裕的消费群，奢侈品有市场。他表示，由于经济蓬勃、失业率低、加元汇率偏软及去年旅客创出超过4,370万名的纪录，名牌店取得佳绩。

他说，中国旅客在多伦多的消费，77%用于零售方面，当中奢侈品份额偏高。

除了新名牌店进驻之外，现有的一些名店也加码投资，扩充店面。举例来说，爱马仕(Hermes)位于布鲁亚西街的多伦多旗舰店目前的面积几近13,000平方英尺，接近以前店铺的10倍。

对于这些国际零售商来说，租金也是多伦多亮点之一。目前大多伦多地区人口约650万，属于北美第3大，而市中心名店街布鲁亚西街的每平方英尺租金只处于300加元的水平，但大芝加哥地区人口起码少了约50万，区内的密歇根街尺租金却超过700美元，反映出多伦多租金超值。

他说，从环球的角度来看，出于租金及中国消费者市场的考量，一些名牌零售商特别有兴趣进驻多市的布鲁亚街及Yorkville Ave.。

这间地产顾问行指出，国际零售商的新市场目标榜之中，多伦多是唯一入列20大的北美城市，而且排名比2016年上升两级至第七位。

他表示，不预期国际零售商落户多伦多的趋势有任何改变。