宜居抗跌 高性价比的Midtown中城区(肖郎)

发布 : 2018-10-11  来源 : 明报置业频道


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经常会有客户和读者咨询在目前的市道下哪个社区最抗跌?

哪个社区的本地居民较多和社区治安最好?

哪个社区的投资升值潜力大?

哪个社区最具风格?

哪个社区的校私校和医院等配套最完善?

其实1,000个人眼中就有1,000个哈姆雷特。各人入各眼,每个人都有自己心里的答案。但对于肖郎而言,这五个问题的答案都是Midwown中城区。在肖郎这里,Midwown中城区就是一个五星级的全能最佳宜居社区。

为什么这么说呢?其实并不是肖郎毫无根据的自我偏好。 《多伦多生活杂志》曾经综合分析了多伦多140个社区的住房、学校、健康、工作、便利、交通、犯罪率、文化设施等10项数据,分别进行评分,最后呢,得出一个综合排名。在这个排行榜中,中城区的中产富裕阶级聚居的Yonge-Eglinton荣获榜首。

而在140个社区的前十宜居排名中,中城区的社区占到了7个之多,令人惊叹。 MIDTOWN在前十名的社区里占了7个。人以类聚物以群分,在这样一个大社区里,看你的邻居是什么人就能知道你大概是一个什么样的人。

肖郎今天在这里说说,为什么多伦多中城区好社区如此之多?中城区在宜居方面有什么特点?

Midwown多伦多的中城区(Midtown)大致范围南北介于Bloor和Lawrence两街之间,东西以Yonge Street为中心,介于Leslie和Dufferin两街之间。这一片区域不仅汇集了多伦多久负盛名的豪宅社区,如ForestHill(森林山)、Rosedale(玫瑰谷)、Bridle Path(跑马径)、还有很多著名的公园,环境优美,绿洲遍布,商业设施繁荣、商铺餐馆林立,据说有很多港澳大富豪包括澳门赌王何鸿燊家人在这一片都购置了豪宅。

中城区还是多伦多的交通枢纽之地,承上启下:上,与多伦多北部相连,下,连接多伦多市中心Downtown。商业环境也不错,著名的脸书、领英等IT巨头,也有WWF世界自然基金会等公益组织等等,Rio Can投资一亿加币翻新的Yonge Eglinton中心已经建成!办公楼加建好后预计会有更多高科技大公司将会入驻。

中城区核心的最著名主干道Yonge和Eglinton两大商业街的交界处不仅有两大地铁和轻轨交汇的Eglinton地铁站,更汇集着大型购物中心,Yonge街和Eglinton上比比皆是的各色餐馆商铺,使得Yonge/Eglinton这一地区成为多伦多的四大主要繁华中心区之一。
即将在2020年落成的新的Eglinton环线LRT公交站的中心站也坐落在此。通车后Yonge/Eglinton的繁华和便利程度可和多伦多目前唯一一个双地铁交汇的Downtown Yonge-Bloor相媲美。

中城区人口以白人为主,都是些各领域的成功人士,有企业家、商人、银行家、律师、医生等等。而中城区便利的交通及娱乐设施,繁华的都市生活也吸引了大量年轻的高级白领在这里的高档公寓安家置业。业主以西人为主,受过高等教育,注重高品位生活。

说完人口不得不说说教育,中城区历来是顶级私校的首选之地。汇集了多所全加拿大最顶尖的私校和公校,例如UCC、Crescent、Bishop、Havergal等等。多伦多中城区Midtown房型有两大类,一类为传统高尚社区内的House,适合有小孩的家庭,另一类为日益蓬勃发展的高档公寓。

该区域囊括了多伦多的传统三大豪宅区:
The Bridle Path(跑马径)
Forest Hill(森林山)
Rosedale(玫瑰谷)

该区云集了众多影视明星、媒体大亨、政客等社会名流。相当一部分别墅占地宽敞,外表恢弘,内部精美的豪宅价格在300万加元以上,甚至最高可达到1,800万加元,尽显富贵。而该区域也有部分外表看似陈旧,内部却装修讲究的半独立屋和小型独立屋。价格在一百多万到两百万左右。 2017年下半年以来中城区内独立屋成交均价约240万加元。

Mid Town的公寓也相当抢手,2017年下半年以来以Yonge和Eglinton附近为Condo例均价为79万加元左右,租金由于高素质人群的优势更是达到了两房3,000-3,500加元左右。

肖郎作为在Midtown居住和置业多年的老中城区人,可以负责任的告诉大家,中城区的好处只有长期在这里居住和生活的人才能够体会。

注﹕以上乃个人观点,仅供参考。

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肖郎
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