房产净值贷款 4成人不还本金(图)

发布 : 2018-10-11  来源 : 明报新闻网


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不少借取房产净值贷款的人只还息不还本金。


业主利用房产净值向银行借钱的做法愈来愈普遍。不过,业内人士提出忠告,这类贷款安排与房贷不同,银行随时可以取消,因此可能出现要突然筹钱来偿还大笔贷款的处境。

根据一般房产净值信用额度的安排,借贷人可以只还利息,暂时不用偿还本金。事实上,加拿大中央银行的资料显示,约40%的借钱人并不偿还本金。

不过,由于加拿大加息周期开始,业内人士提醒消费者,银行可能随时全额追回这类贷款。

Financeit行政总裁Michael Garrity表示,当银行认为债务风险过多,可以收回这些贷款。

根据这名业内人士,房屋净值信用额度是很好的短期周转安排,但不宜用作大额的交易。

另一个不利因素是在加息环境之下,这些贷款每月还款额可能在短期内倍增。

这类信贷属于浮息贷款,如果5年内利息持续上升,每月的还款额可能会增加一倍,而且只是偿还利息,本金不减。

根据市场的资料,业主动用房产借钱,原因包括支付新购物业的首期,以及应付装修等的大额开支,甚至偿还其他债务。