买屋事大 逾半首置怕准备不周(图)

发布 : 2018-10-12  来源 : 明报新闻网


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首置在买房过程中压力大及顾虑多。


调查显示,过半数首置买家都忧心忡忡,害怕有重大疏失,而且大部分都没有整靓信贷评分,因此可能在房贷利率优惠方面吃亏。

置业是值得高兴的人生里程碑。不过,根据道明银行的调查,首次入市买家之中,24%的人表示置业过程令他们紧张劳累。此外,更有稍逾两成人表示应付不来。

这次的调查在本年较早前进行,合共访问1,001名年龄介于18至69岁的加拿大人。结果显示,份额高至56%的人害怕忽略了重要事项,另有71%担心遇到意料之外的成本。

有趣的事,这些买家担心事前准备不周全,事实上确有其事。

目前买屋大关卡是房贷难借,而调查却发现,不少人都忽视了信贷状况的重要性。

资料显示,准备买屋的过程之中,只有39%的人采取步骤减低债务。此外,改善本身信贷评分的人的份额也只是28%。

这些准备工夫非常之重要,因为债务可以影响银行最后批出的房贷额,至于信贷评分,也会关系到银行提供的利率优惠,因为信贷评分低的客户,风险相对较高,房贷利率因此也会高一些,甚至乎被拒诸门外。

道明银行副总裁Marc Kulak表示,今次的调查显示,超过三分之一的首置在没有制定买屋计划便储蓄首期。

他说,储蓄首期只是其中一项重要环节,买家也要顾及所牵涉到的很多成本及程序。

调查发现,考虑到估值费用及房贷保费的首次买家的份额分别只有49%及47%。事先为买卖过户费用作准备的人的份额更低至41%。

Marc Kulak忠告这类买家称,能够预知开支及理财有道有助置业成功。

不可忽视的是,甚至乎交吉入伙之后,除了每月房贷还款之外,还有其他的置业成本。道明银行指出,业主将会面对很多负担,当中包括物业税及维修閈支。