区内售盘价格迈向稳定
发布 : 2018-10-18 来源 : 明报置业频道
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9月底10月初，万锦市重售屋盘有超叫价13%和低于叫价13%，差价渐渐拉近，交投放缓，房价平稳﹔$100万以下的排屋、半独立屋和连屋，成交价升交投快，超过$100万的物业，买卖待售需要时间。近来交收日期有订于圣诞前或旧历年前﹔买家自住喜欢双大门和车库内入屋，,厨房大和有2套房。投资客选择好地点易出租有升值潜力的楼房。新区屋租继续上升，在南于人村7号公路以南和坚尼地道以东的2层高免管理费2睡房镇屋，年初月租$1700，有租客提前解约去魁北克工作，新租开价$1750﹔同类型3睡房的屋，今年1月以$1,900租出，6个月后月租为$2,180。
百万元以下各类房屋价升
Village Green：南于人村宁静住宅区，407收费公路和坚尼地道东北South Unionville Avenue ，1间2层半高逾2500呎排屋，20呎阔101呎深地段，独立2车库，主层客饭厅和厨房，2楼主人套房，第2间套房和2睡房，地下室有大厅睡房和浴厕，超过叫价9万6千以$895,000成交，地税$4,100，待售日期14天，近Unionville Meadow 公校。
Millikan Mills East：14街和麦高云路西北Boxhill Road，1间2层高逾1500呎半独立屋，27呎阔117呎深地段，1车库，主层有家庭厅大厅和厨房，2楼主人套房2睡房和书房，地下室没有装修，高出叫价$7万以$770,000成交，地税$3,883，待售日期10天。
丹尼信路和冰梨路东北Silverthorne Road1间2层高约1750呎连屋，30呎阔113呎深地段，2车厍，主层客厅家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室有大厅，高出叫价$9万7千以$835,000成交，地税$3,981，待售日期8天，近Armadale 公园、教堂、学校、公车、华人超市。
士刁和麦高云路西北Belford Crescent的1间2层高约2000呎连屋，2车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房，第2间套房和2睡房，地下室有厨房、2睡房2浴厕，以$1,220,000卖出，地税$5,142，待售日期21天。
百万元以上独立屋降价
Raymerville：16街和麦高云路东南，Coulson Court 小街1间逾2500呎2层高独立屋，背向丛林，扇型地段，147呎阔地段，2车库，主层有洗衣房、客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房、书房和3睡房，地下室部分有装修，后园有泳池，低于叫价$17万5千以$1,425,000卖出，地税$6,527，待售日期112日，明年1月底交收，近公园、 Markville 公立中学，社区中心、主流商场、超市、约克郡警局。
美丽径社区：丹尼信路和冰梨路西北Jimston Drive 1间约3000呎2层高独立屋，49呎阔115呎深地段，2车库，双大门入屋，主层客饭家厅和厨房，2楼有2套房和2睡房，地下室有大厅、2睡房和浴室，低于叫价$9万3千以$1,165,000 卖出，地税$4,962，待售日期50天。
士刁和麦高云路西北Devonshire Avenue 1间逾2500呎2层高独立屋，49呎阔102呎深地段，2车库，主层客饭家庭厅书房和厨房，2楼主人套房，第2间套房和2睡房，地下室分门，有大厅浴厕和2睡房，低于叫价$9万以$1,200,000卖出，地税$5,941，待售日期22天。
新旧社区独立屋价升少降多
Cornell：这新屋社区房屋密集，早晚车多交通繁忙，16街和Donald Cousens Way西南Snowcreek Street 的1间2层高独立屋，36 呎阔82呎深地段，2车库，主层有洗衣房、客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室没有装修，低于叫价$5万5千以$880,000卖出，地税$5,005，待售日期27天。 7号公路和9街东北Windyton Avenue 1间2年新2层高2180呎独立屋，30呎阔83呎地段，1车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房，第2间套房和2睡房，地下室没有装修，低于叫价$9万以$910,000卖出，地税$4,574，待售日期60天，建筑商Forest Hill Homes。
Bercy：6街和坚尼地道东北Foshan Avenue 1间2层高2438呎数年新独立吉屋，34呎阔90呎深地段，1车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3间套房，地下室没有装修，超过叫价$12万4千以$1,192,000成交，地税$5,764，待售日期8天。
附近 Wychwood Drive 1间逾2000呎同类型独立屋，屋顶已经更新，地下室有装修，低于叫价$10万9千以$1,040,000卖出，地税$4,942。 Thomas Foster Street 1间数年新逾3000呎2层高独立吉屋，44呎地段，2车库，主层有洗衣房、书房、客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室没有装修，低于叫价$15万以$1,650,000卖出，地税$6,999，待售日期16天。
Bullock：7号公路和麦高云路东南Gladiator Road 1间后复式独立屋，60呎阔150呎深，2车库，主层有太阳房客饭厅厨房，上层有主人房和3睡房，下层有大厅，后园有泳池，低于叫价$7万8千以$990,000卖出，地税$4,557，待售日期24天，近Roy Crosby 公校。
Royal Orchard：庄街和湾景道西北Augusta Court 小街，1间逾1500呎2层高独立吉屋，23呎阔106呎深地段，1车库，主层客饭厅和厨房，2楼主人房和2睡房，地下室没有装修，低于叫价$1万9千以$730,000卖出，地税$3,435，待售日期30天。 Jordan Crescent 1间复式独立屋和Kirk Drive 1间独立屋，分别低于叫价$14万和$7万以$960,000和$1,178,000卖出。
百万元以下各类房屋价升
Village Green：南于人村宁静住宅区，407收费公路和坚尼地道东北South Unionville Avenue ，1间2层半高逾2500呎排屋，20呎阔101呎深地段，独立2车库，主层客饭厅和厨房，2楼主人套房，第2间套房和2睡房，地下室有大厅睡房和浴厕，超过叫价9万6千以$895,000成交，地税$4,100，待售日期14天，近Unionville Meadow 公校。
Millikan Mills East：14街和麦高云路西北Boxhill Road，1间2层高逾1500呎半独立屋，27呎阔117呎深地段，1车库，主层有家庭厅大厅和厨房，2楼主人套房2睡房和书房，地下室没有装修，高出叫价$7万以$770,000成交，地税$3,883，待售日期10天。
丹尼信路和冰梨路东北Silverthorne Road1间2层高约1750呎连屋，30呎阔113呎深地段，2车厍，主层客厅家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室有大厅，高出叫价$9万7千以$835,000成交，地税$3,981，待售日期8天，近Armadale 公园、教堂、学校、公车、华人超市。
士刁和麦高云路西北Belford Crescent的1间2层高约2000呎连屋，2车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房，第2间套房和2睡房，地下室有厨房、2睡房2浴厕，以$1,220,000卖出，地税$5,142，待售日期21天。
百万元以上独立屋降价
Raymerville：16街和麦高云路东南，Coulson Court 小街1间逾2500呎2层高独立屋，背向丛林，扇型地段，147呎阔地段，2车库，主层有洗衣房、客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房、书房和3睡房，地下室部分有装修，后园有泳池，低于叫价$17万5千以$1,425,000卖出，地税$6,527，待售日期112日，明年1月底交收，近公园、 Markville 公立中学，社区中心、主流商场、超市、约克郡警局。
美丽径社区：丹尼信路和冰梨路西北Jimston Drive 1间约3000呎2层高独立屋，49呎阔115呎深地段，2车库，双大门入屋，主层客饭家厅和厨房，2楼有2套房和2睡房，地下室有大厅、2睡房和浴室，低于叫价$9万3千以$1,165,000 卖出，地税$4,962，待售日期50天。
士刁和麦高云路西北Devonshire Avenue 1间逾2500呎2层高独立屋，49呎阔102呎深地段，2车库，主层客饭家庭厅书房和厨房，2楼主人套房，第2间套房和2睡房，地下室分门，有大厅浴厕和2睡房，低于叫价$9万以$1,200,000卖出，地税$5,941，待售日期22天。
新旧社区独立屋价升少降多
Cornell：这新屋社区房屋密集，早晚车多交通繁忙，16街和Donald Cousens Way西南Snowcreek Street 的1间2层高独立屋，36 呎阔82呎深地段，2车库，主层有洗衣房、客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室没有装修，低于叫价$5万5千以$880,000卖出，地税$5,005，待售日期27天。 7号公路和9街东北Windyton Avenue 1间2年新2层高2180呎独立屋，30呎阔83呎地段，1车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房，第2间套房和2睡房，地下室没有装修，低于叫价$9万以$910,000卖出，地税$4,574，待售日期60天，建筑商Forest Hill Homes。
Bercy：6街和坚尼地道东北Foshan Avenue 1间2层高2438呎数年新独立吉屋，34呎阔90呎深地段，1车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3间套房，地下室没有装修，超过叫价$12万4千以$1,192,000成交，地税$5,764，待售日期8天。
附近 Wychwood Drive 1间逾2000呎同类型独立屋，屋顶已经更新，地下室有装修，低于叫价$10万9千以$1,040,000卖出，地税$4,942。 Thomas Foster Street 1间数年新逾3000呎2层高独立吉屋，44呎地段，2车库，主层有洗衣房、书房、客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房和3睡房，地下室没有装修，低于叫价$15万以$1,650,000卖出，地税$6,999，待售日期16天。
Bullock：7号公路和麦高云路东南Gladiator Road 1间后复式独立屋，60呎阔150呎深，2车库，主层有太阳房客饭厅厨房，上层有主人房和3睡房，下层有大厅，后园有泳池，低于叫价$7万8千以$990,000卖出，地税$4,557，待售日期24天，近Roy Crosby 公校。
Royal Orchard：庄街和湾景道西北Augusta Court 小街，1间逾1500呎2层高独立吉屋，23呎阔106呎深地段，1车库，主层客饭厅和厨房，2楼主人房和2睡房，地下室没有装修，低于叫价$1万9千以$730,000卖出，地税$3,435，待售日期30天。 Jordan Crescent 1间复式独立屋和Kirk Drive 1间独立屋，分别低于叫价$14万和$7万以$960,000和$1,178,000卖出。