上月主要市场均升 贵区升得多

发布 : 2018-10-18  来源 : 明报新闻网


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安省伦敦楼市上月旺财,屋价劲升逾两成,但成交量却回落,年计跌幅略为超过6%。伦敦及圣托马斯地产经纪协会(London and St. Thomas Association of Realtors)主席Jeff Nethercott表示,当地楼市全年都摆脱不了供应偏低的困局,而且还将会继续影响二手市场的交投。

根据该地产经纪协会,9月份共有776间住宅转手,与去年同期相比,下跌6.1%,但仍然高过10年平均水平。不过,他在每月市道报告中补充称,上个月二手屋价大涨至386,520元,一年来飙升21%,至于五年累积增长,更高达57.9%。

伦敦市各主要市场的屋价均录得增长,但屋价愈贵的地区升幅愈大,当中以北区领涨,年计升幅28.1%,将屋价推高至498,138元,五年来上升约七成。

同期间南区及东区的年计增长也明显,分别上升18%至385,635元,以及10%至302,452元。这两区过去五年累积升幅依次达到48.8%及51.4%。

圣托马斯9月平均屋价321,473元,一年及五年的增长分别高至20.2%及69.9%。

根据该会的报告,圣托马斯9月份销量与新楼盘量比率处于107.2%,反映出屋价有上升压力,对卖家有利。事实上,圣托马斯屋价较易负担,虽然已累积大幅的增长,以近期的均价来说,仅及大多伦多地区共管柏文均价57万的约56%。