满城柏文楼花热卖

发布 : 2018-10-26  来源 : 明报新闻网


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满地可不仅二手楼市升温，柏文楼花近期也热卖，可与多伦多及温哥华早些时候的市道相比。

事实上，近期满地可市场对卖家有利。根据皇家银行分析，8月期间，这个魁省城市销量与新楼盘量比率处于70%的水平，稳守卖家市场区间之内，至于多伦多及温哥华则分别是56%及46%，市道同属平衡。

近来满市在建中的新柏文项目处于历来的高位，但还是未能应付需求，以致新屋市场的库存大幅下降。

根据楼市资讯公司Altus Group，大满地可地区刚落成或仍在动工中的库存由去年的1,220间减至690间，下跌了43%。市中心的跌幅更大，春季期间已落成可供入伙的库存只有60间，大跌了54%。

该公司分析员雪莱(Vincent Shirley)表示，二手市场已告升温及趋于紧张，至于新屋市场，库存实际上所馀无几，在市中心，愈来愈多项目未动工便卖出半数甚至更多的单位。一些发展项目在销售中心还未正式启用，便已售罄。

这与数年前的市道显然不同。他表示，满地可柏文楼花市场在2013年至2015年间淡静，以致库存过量，但于2016年好转，目前已几乎全部消化。

资料显示，满地可地区在建单位之中，已有77%售出，比去年增加6%。在市中心，已售出的比率升至85%，年计增长12%。