1房柏文最抢手 平均叫价54.8万元(图)

发布 : 2018-10-28  来源 : 明报新闻网


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多市共管柏文市道强劲。


根据地产业界分析，本月中对上的数个星期，以叫价或超叫价卖出的柏文份额界于40至50%，而这个比率意味著买家倾向避开柯化战。

多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)的成交数据也反映类似趋势。多重放盘服务系统资料显示，3月至6月，多市共管柏文楼盘一般都以超叫价1%找到买家，但上季大致上是以叫价全额或减价1%售出，显示买家竞争减少。

共管柏文市场虽然降温，专注于柏文市场的资讯网站Condos.ca则指出，总体来说，市况仍然强劲。

该网站在秋季共管柏文市场报告中指出，多伦多市方面，上月份售价单月平均上升6.1%，将尺价推高至755元。如果与今年2月期间的698元相比，升幅高至8.1%，亦即相隔约两个季度增加57元。

单位价格方面，一睡房的屋价增长最显著，远远抛离二手市场其他主要类别的单位。

根据该秋季报告，不带书房的一睡房柏文平均叫价548,234元，与2月期间的504,186元相比，升幅8.7%。换句话说，相隔两季左右，这些单位的业主可以将叫价提高大约4.4万，亦即平均每个月增加几乎6,300元。

相对于这些面积较细的单位，一睡房加书房及两睡房的柏文的叫价增长则温和许多，同期间分别上升2%至578,858元，及2.4%至740,917元。

值得一提的是，由于价格升势持续，柏文换柏文的业主可能会遇上平卖贵买的不利局面。

该报告引述加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association)首席经济师Gregory Klump表示，对于这类换屋业主来说，如果动机出于追求一些心仪的设置，那么装修可能是较为容易负担的选项。