市价四二折 售93至306万 4.7万首期可买长沙湾绿置居(组图)
发布 : 2018-11-15 来源 : 明报新闻网
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房委会建议以市价四二折??u售绿置居计划恒常化后的首个项目「丽翠苑」,据了解售价由93.25万至306.21万元不等,房委会最快于下月接受申请。(资料图片)
【明报专讯】房委会今年初通过将绿置居计划恒常化,并决定??u售位于长沙湾东京街的「丽翠苑」,涉及共2545个单位。消息透露,房委会建议以市价四二折??u售单位,售价由93.25万至306.21万元不等,平均尺价为6243元。若以绿表人士最低支付楼价5%作为首期款项??u算,即业主最低缴付约4.7万元首期,就可购买今期最便宜的绿置居单位。
尺价6243元 400尺占三成
房委会今年4月底通过将原先为公屋项目的丽翠苑,转为绿置居项目出售,是绿置居计划恒常化后的首个选址。房委会资助房屋小组本周五(16日)将讨论丽翠苑的销售安排。消息透露,丽翠苑涉及4幢大厦,合共有2545个单位,实用面积由184至452平方尺不等,其中有29%单位是443至452尺的较大单位(见表)。
房委会按今年10月楼价,建议以市价四二折??u售,售价介乎93.25万至306.21万元,下月接受申请,申请期两周,料明年2月搅珠,3月拣楼,最快于明年9月底入伙。
倡首5年禁补价出售
转售限制方面,房委会建议丽翠苑沿用今期居屋安排,禁止业主购入单位首5年内,缴付补价在公开市场出售,但房委会可提名绿表买家以原价,或经房屋署评估的市值扣除折扣率后购买。
预留配额「家有长者」一人申请
消息续称,房委会将预留750个丽翠苑单位配额,供参与「家有长者优先选楼计划」下的申请者,鼓励年轻一代与长者家人同住;并预留250个配额供一人申请者。若有单位今期未能售出,会安排在下期居屋或绿置居??u售。房委会将在观塘开设绿置居售楼处,设示范单位。房屋署预计全数单位出售,可获得56.46亿元收益,扣除工程成本后,盈馀为23.29亿元。
据了解,房屋署建议简化绿表申请者在居屋及绿置居的申请安排,如未能成功申请今期居屋的绿表申请者,可保留作申请今期绿置居,毋须再交表及缴费,但若要更改家庭组合,则需递交新申请。