居屋绿置居禁售期延长至10年 改地契方式处理 多委员忧法律风险(组图)
发布 : 2018-11-17 来源 : 明报新闻网
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房委会资助房屋小组昨开会,通过长沙湾绿置居丽翠苑销售安排,将以四二折出售,料下月接受申请。此外,明年起??u出的居屋及绿置居转售限制将延长至10年,丽翠苑则仍为5年。(曾宪宗??o?J??
房委会资助房屋小组昨通过居屋禁售期延长到10年,小组主席黄远辉引述法律顾问意见称,房屋署长可全权决定出售资助房屋的定价、条款及限制等,相信不会受法律挑战。(曾宪宗??o?J??
【明报专讯】房委会昨开会通过收紧资助房屋转售限制,明年起??u出的居屋及绿置居项目,将以修改地契方式,在公开市场的禁售期由5年延长至10年。但多名房委会委员担心,现时法例订立的禁售期为5年,只修改地契的做?x??法律风险。会议又通过长沙湾南京街绿置居项目「丽翠苑」的销售安排,2545个单位将以市价四二折出售,售价介乎93万至306万。
长沙湾绿置居落实四二折 沿用5年禁售
绿置居恒常化后首个项目、长沙湾东京街的「丽翠苑」,涉及2545个单位,房委会资助房屋小组昨开会,通过以市价四二折??u售单位,售价由93.25万至306.21万元不等。项目下月接受申请,明年2月搅珠,3月拣楼。
房委会又通过收紧资助房屋的转售限制,明年起新??u出的居屋及绿置居项目,在公开市场的禁售期由5年增至10年;业主在购入单位起首两年内,只能以不高于原价,在第二市场转售予房委会订明的买家,第三年起则可按自行议定的价格,转售予房委会订明的买家。而下月??u出的丽翠苑项目,则会沿用5年禁售期的安排。
黄远辉称较灵活 指房署有权定条款
新的转售期限制与《房屋条例》中的5年禁售期要求不同,房委会资助房屋小组主席黄远辉表示,将透过修改地契方式收紧转售限制,认为做?x??修改《房屋条例》较灵活,「我们不能担??o?J??一个转售限制可不停应用下去」。他又引述法律顾问意见,称房屋署长有权决定出售资助房屋的定价、条款和限制等,相信不会受法律挑战。
恐日后大量覆核 委员促修例
房委会委员尹兆坚认为,不修改条例中的禁售期,只修改地契,有可能引起很大法律争议,预计2024至2029年间会陆续出现相关司法覆核个案。另一名委员柯创盛亦认为,以修改地契方式收紧转售限制,有潜在法律风险,促请房委会考虑修改《房屋条例》。