田北辰：建人工岛可赚4000亿(图)

发布 : 2018-11-17  来源 : 明报新闻网


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立?x??议员田北辰估算，交椅洲1000公顷填海及建设的成本约4600亿，而卖地收入可逾8800亿，即整个项目可为政府增加4000多亿收入，绝非坊间所说的「燃烧储备」，更能促成新一条屯门过海铁路，纾缓西铁的压力。（冯凯键??o?J??


【明报专讯】上月《施政报告》提出「明日大屿」计划，有消息指人工岛料要花近5000亿。立?x??议员田北辰表示，按其计算「明日大屿」卖地收入可达8800亿，料扣除成本可赚4000多亿，更可能促成建设屯门过海铁路。他估算10年内要先付2000多亿，但认为「要先投资才有钱赚」。

料首10年先付2000亿 「赚要先投资」

田北辰估计，以近期类似工程项目的每公顷成本价格??u算，预计人工岛填海、兴建铁路和公路，以及一般道路沟渠等基建，以2018年12月价格计算的总成本为4625亿元。他再参考今年启德卖地的地价再打七折计算，预计人工岛的商住及住宅卖地收入可达8815亿元，故认为整个「明日大屿」项目可令香港库房增加4190亿元，而非外界所说的「燃烧储备」。

指单位需求大不忧地价回落 料发展好过启德

不过，田北辰认同「明日大屿」项目「支出快过收入」，按其计算项目首10年需先付填海及基建费用约2300亿元，铁路及公路等则摊开各年期支付，但「要先投资才有钱赚」，预计到2035至2040年完成项目。

居港人口预计2043年回落，政府亦??u动大湾区发展，届时造地后地价是否仍能如现今高企？田北辰相信，港人以香港作居住地，外商仍会希望在港设基地，相信长远商住单位仍有需求。他认为，大屿山未来有酒店及娱乐等发展，交椅洲邻近机场及港珠澳大桥，若有铁路及公路通往港岛，料发展较东九龙启德商住区更佳。

称交椅洲人口带挈 可建屯门过海铁路

新界西有多个发展项目进行中，预计人口会增加40万人，惟西铁线繁忙时间载客量已饱和。田北辰一直争取兴建新一条屯门过海铁路，建议以屯门为起点，经小榄到欣澳，再于交椅洲过海到港岛西面，途中设8个站。田称，西铁线虽饱和，但「新界西（人口）现不能justified（合理解释）设两条铁路」，故交椅洲人工岛能带来更多人口，助促成新铁路的落成。

明报记者 锺妍