多伦多商业地产工厂10月领跑(图)

发布 : 2018-11-22  来源 : 明报新闻网


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大多伦多商业地产上月租出面积增加。


大多伦多地区工厂地产市道续旺，不论是租务或销售，成交量及价格全线上升。

多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)的成交数据显示，上月份工厂租出面积及销售交易均有逾两成的年计升幅，以每平方英尺计算的租金及售价的表现，也明显比其他类别的商业物业出色。

该地产组织在报告中指出，10月期间，大多伦多地区共租出169万平方英尺工厂面积，与去年同期相比，飙升28.1%。

近来工厂租务市道活跃，以上月来说，虽然升幅略低过零售及写字楼物业，但所占的市场份额逾七成，带动整体租出面积上升29.2%。

买卖方面，工厂的表现也较为出色，由12宗增加至15宗，升幅25%，至于零售及写字楼，则分别下跌了50%及27.3%。

该地产经纪组织主席Garry Bhaura表示，租出面积增加与大多伦多地区强劲的经济环境吻合，因为失业率偏低，反映出很多公司扩展业务，因此需要更多的营运地方。

工厂需求升温，也可以从租金及售价方面反映出来。上月份，这类商业物业的平均尺租由去年的8.24元升至10.09元，升幅22.5%。平均每尺售价更上升64%至233.48元。同期间零售及写字楼的租金及售价则均告回落。