20馀万买间度假屋 今年升幅至少8%(图)

发布 : 2018-11-22  来源 : 明报新闻网


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不少买家喜欢湖边物业。


安省非水边度假屋不乏20馀万元选择，今年大部分市场屋价料至少有8%升幅，可望跑赢大多伦多地区二手楼市。度假区屋凭水贵，一般以湖边最值钱，河边次之，至于不靠水的物业，价格可以便宜1倍，甚至更多，而且不少的售价不及多伦多柏文1半。

安省著名度假胜地蜜月湖(Muskoka)的水边及非水边屋价差距明显。根据地产经纪行Royal LePage，这个位于多伦多北面，相距约2小时车程的度假区湖边物业最贵，去年平均价格处于150万元水平，但区内不傍水的物业则只需40万元便有选择，换言之，1间湖边屋的价钱，足以购买几乎4间非水边物业。

卡沃萨湖群(Kawartha Lakes)也是安省屋价较贵的度假胜地，区内亦有类似的情况，湖边度假屋均价70万元，但非水边的屋价只是35万，相差整整1倍。

这些不傍水度假屋价不仅明显较为便宜，中高端价格地区今年亦预期表现也不错，半数市场均价增长可望至少有8%。

该地产经纪行在报告中指出，去年布鲁斯半岛(Bruce Peninsula)的非水边度假屋价244,000元，亦即不及大多伦多地区柏文价格1半，今年估计升至285,000元，幅度高达16.8%，比湖边物业预期的14.9%增长还胜一筹。

甜蜜湾(Honey Harbour)估计以9.4%排升幅次高之位。当地非水边度假屋去年平均价格32万，今年料升3万，将均价推高至35万元。

其他升幅可望在8%以上的度假区包括佩里桑德(Parry Sound)及哈利伯顿高地(Haliburton Highlands)。这2个地区分别位于多伦多的北面及西北面，相隔车程2小时半至小时3小时，去年非水边度假屋均价同为30万，今年可望增加2.5元，升幅8.3%。

根据该报告，萨伯里(Sudbury)，以及圣若瑟岛(St. Joseph Island)和晓伦湖(Lake Huron)度假屋价格最容易负担，去年湖边物业分别是27.5万元及16万元，至于非水边的度假屋，价格更低至20万及12.5万。不过，该经纪行的报告并不看好今年的价格表现，预期持平。

不过，相对于大多伦多地区来说，零增长也许还会胜一筹，因为一些经济师估计，今年多伦多地区总体屋价可能微跌。事实上，本年首10个月，大多伦多综合平均屋价789,181元，比去年同期下跌了逾5%。