屋价相对来说较为容易负担的杜兰区楼市近期持续畅旺,业界认为,市道可能会紧张起来。
这个多伦多东面市场上月录得798宗交易,比9月份增加3.2%,但按年则回落逾半成。
杜兰区地产经纪协会(Durham Region Association of Realtors)的数据显示,除了交投之外,平均屋价也处于58.9万元的水平,单月微扬,与去年同期相比,则上升2.3%。
过去一年来,镇屋平均屋价升幅领跑,上升5.5%至529,438元,亦即增加27,837元。
其他升幅较高的还包括共管镇屋及独立屋,分别增加2.6%元至405,304元,以及2.2%至644,947元,但柏文价格则回落,下跌至377,549元,亦即5.5%,以金额来说,减少了2.2万。
相对于整个大多伦多地区,杜兰区屋价仍然较为容易负担。以众多首置族心仪的独立屋为例,当地八个城镇的综合屋价只及大多伦多约102万元的63%,换言之,两成首期负担减少7.5万元,房贷也可借少30万。
近来借贷成本增加,不利买家入市。然而,该地产经纪协会主席Dennis Roberts在报告中流露出对后市乐观的看法,指出自从春季以来,成交已见改善。
他表示,10月楼盘减少但交投上升,市道可能会进一步紧张。该协会的资料显示,上月份,新放盘的物业为数1,644间,单月跌了9.8%。