大多区新独立屋均价115万升9.8%(图)

发布 : 2018-11-28  来源 : 明报新闻网


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大多伦多新独立屋销量下跌，但屋价仍录得年计增长。


多伦多地区新独立屋价格续涨，但宾顿及东格林堡则回落，均价比多伦多市的共管柏文还要便宜一些。

9月期间，新独立屋市道仍然偏淡，整个大多伦多地区合共只卖出684间，相对去年同期的1,128间，大跌近四成，不过，总体售价未被拖低，以年计升幅来说，比二手市场出色。

去年5月重售楼市调整以来，独立屋是重灾区，但近期价格见稳，均价略高于100万元，年计变动轻微，过去3个月来升跌均在1%左右的幅度。

不过，新屋市场价格表现较强。根据加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)，这类低幢住宅9月份平均售价1,156,831元，按年上升9.8%，亦即超过10万。

烈治文山以逾222万元的平均售价成为近期最贵的新独立屋市场，并且以高至44.8%年升幅领涨。

同期间密西沙加的价格表现也出色，由近172万增加至2,097,778元，升幅亦有22%。

值得留意的是，一些位置远一些的新独立屋价格不仅「贴地又亲民」，还可以比共管柏文更为容易负担。事实上，这个联邦政府房屋机构的资料显示，9月期间，大多伦多仍有5个市场价格低过416地区的共管柏文。

去年9月，约克区的东格林堡(East Gwillimbury)新独立屋平均售价612,124元，一年来下跌1%，将价格拉低至605,990元，刚好低过同期间多伦多市的柏文均价615,582元。

宾顿市更录得高至12.7%的跌幅，屋价因而回落了8万元至553,886元，明显比多市柏文更容易负担。

其馀3个市场是约克区的乔治娜(Georgina Township)，以及布拉福德西格林堡(Bradford West Gwillimbury)及新特库姆塞(New Tecumseth)，价格在55万元左右。不过，这些市场位置较为偏远，工薪族交通费开支不少。根据该联邦政府房屋机构，以东格林堡来说，每月前往多伦多市上班的通勤费用749元，至于乔治娜，这方面的开支更高至1,079元。