冷风继续吹 好条件房子暂处防守状态
发布 : 2018-12-06 来源 : 明报置业频道
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日前通用汽车刚公布要关闭5个在北美的厂房，这消息对加国汽车制造业无疑是一个沉重打击，曾几何时，美国三大车厂雄霸车坛，走在路上总有不少美国汽车在附近。
时移势易，车主对汽车要求口味改变，不少车厂都要研发新车系来保持销量，加上电能和自动驾驶汽车日益普及，未来相信将会有更多的车厂要不断改变经营方针。这些因素对颇倚重汽车制造的加国经济随时带来一点冲击。
在科技进步一日千里的情况下，企业运作越趋自动化，续步削减人手以减轻成本似乎都是可见而不能改变的趋势!与其缅怀过去的光辉，不如好好装备自己来得更实际﹗
万锦市在11月份首三个星期，有105个自由业权物业和59间柏文单位成交，与去年同期所卖的132和84间都有明显倒退。个人觉得近来楼市气氛有点乏力，跟整体经济前景不明朗不无关系﹗
镇屋
在售出的105个自由业权物业当中，镇屋占18间，成交价介乎66万8千至102万5千，只有1间卖出过百万。
成交最贵的一所镇屋位于Commerce Valley社区，Leslie/7号公路西南角，27.89x88.58呎地段，三层高，3房3厕双车房，完成步出式土库，上市叫$109万8千，上市30天以102万5千成交。
连屋
连屋有11间成交，成交价介乎73万8千至97万5千，有两间以高于叫价卖出。连屋在万锦市一向有价有市，不过现在楼市吹淡风，好些位置和条件理想的房子都暂时要处于防守状态﹗
一所位于Wismer社区，McCowan/ur Oak东南角的3房3厕连屋，32.19X77.49呎地段，单车房未完成土库，上市叫76万9千，上市9天后抢柯化最终以83万成交。现在万锦市倘有39间连屋在放盘，冬天一来，可能一些物业要挨冻一阵子了﹗
半独立屋
半独立屋在11份头21天有15宗交易，成交价介乎68万5千至99万。 Cornell社区卖了6间半独立屋，为万锦之最﹗一所位于Berczy社区，Kennedy/16街东北角的4年新半独立屋，4房3厕单车房未完成土库，上市叫103万8千，上市42天以99万成交，是这段时间卖出价最高的半独立屋﹗
独立屋
独立屋则有62宗成交，成交价介乎73万5千至247万3千5百，有26间成交价低过百万。成交最“便宜”的物业位于Cornell社区，9街和七号16街东南角，占地26.28x103.23呎，3房3厕部份完成土库，上市叫59万9千，上市12天以73万5千卖出，能以此等价钱在Cornell买到一间独立屋，算是非常合理了。
至于成交最贵的物业位于Angus Glen社区，Warden和Major MacKenzie东南角，4+1房5厕完成土库，上市叫239万，上市22天以247万3千5百卖出﹗
圣诞新年佳节将至，圣诞气氛十分浓厚，不论大小商场、甚至超市、车行随处可见五光十色的圣诞布置、耳熟能详的圣诞歌不绝于耳。忙碌整年，也是时候休息一下。读者们开始圣诞购物了吗﹖或是费事和其他人迫，安在家中Online Shopping?无论如何庆祝也好，祝愿阁下和家人有个快乐佳节﹗
时移势易，车主对汽车要求口味改变，不少车厂都要研发新车系来保持销量，加上电能和自动驾驶汽车日益普及，未来相信将会有更多的车厂要不断改变经营方针。这些因素对颇倚重汽车制造的加国经济随时带来一点冲击。
在科技进步一日千里的情况下，企业运作越趋自动化，续步削减人手以减轻成本似乎都是可见而不能改变的趋势!与其缅怀过去的光辉，不如好好装备自己来得更实际﹗
万锦市在11月份首三个星期，有105个自由业权物业和59间柏文单位成交，与去年同期所卖的132和84间都有明显倒退。个人觉得近来楼市气氛有点乏力，跟整体经济前景不明朗不无关系﹗
镇屋
在售出的105个自由业权物业当中，镇屋占18间，成交价介乎66万8千至102万5千，只有1间卖出过百万。
成交最贵的一所镇屋位于Commerce Valley社区，Leslie/7号公路西南角，27.89x88.58呎地段，三层高，3房3厕双车房，完成步出式土库，上市叫$109万8千，上市30天以102万5千成交。
连屋
连屋有11间成交，成交价介乎73万8千至97万5千，有两间以高于叫价卖出。连屋在万锦市一向有价有市，不过现在楼市吹淡风，好些位置和条件理想的房子都暂时要处于防守状态﹗
一所位于Wismer社区，McCowan/ur Oak东南角的3房3厕连屋，32.19X77.49呎地段，单车房未完成土库，上市叫76万9千，上市9天后抢柯化最终以83万成交。现在万锦市倘有39间连屋在放盘，冬天一来，可能一些物业要挨冻一阵子了﹗
半独立屋
半独立屋在11份头21天有15宗交易，成交价介乎68万5千至99万。 Cornell社区卖了6间半独立屋，为万锦之最﹗一所位于Berczy社区，Kennedy/16街东北角的4年新半独立屋，4房3厕单车房未完成土库，上市叫103万8千，上市42天以99万成交，是这段时间卖出价最高的半独立屋﹗
独立屋
独立屋则有62宗成交，成交价介乎73万5千至247万3千5百，有26间成交价低过百万。成交最“便宜”的物业位于Cornell社区，9街和七号16街东南角，占地26.28x103.23呎，3房3厕部份完成土库，上市叫59万9千，上市12天以73万5千卖出，能以此等价钱在Cornell买到一间独立屋，算是非常合理了。
至于成交最贵的物业位于Angus Glen社区，Warden和Major MacKenzie东南角，4+1房5厕完成土库，上市叫239万，上市22天以247万3千5百卖出﹗
圣诞新年佳节将至，圣诞气氛十分浓厚，不论大小商场、甚至超市、车行随处可见五光十色的圣诞布置、耳熟能详的圣诞歌不绝于耳。忙碌整年，也是时候休息一下。读者们开始圣诞购物了吗﹖或是费事和其他人迫，安在家中Online Shopping?无论如何庆祝也好，祝愿阁下和家人有个快乐佳节﹗