二手房屋成交年跌14.7%(图)

发布 : 2018-12-06  来源 : 明报新闻网


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大多区二手房均价今年11月较去年同期升3.5%。(加新社)


【明报专讯】多伦多地产局(TREB)昨日发表最新统计数据显示,大多伦多地区在今年11月透过多重放盘系统(MLS)出售的二手房屋成交量为6,251宗,与去年11月相比减少了14.7%。至于今年11月的二手房平均售价是788,345元,较去年同期上涨了3.5%。

上述统计数据还显示,大多伦多地区在今年11月新挂牌上市的二手房数量为10,534间,与去年同期相比减少了多达26.1%。

多重放盘房价指数(MLSR Home Price Index,HPI)基准则较去年11月上升2.7%。

多伦多地产局在昨天发表的通告中指出,大多伦多地区在今年11月透过多重放盘系统出售的二手房成交量比去年同期减少,归咎于在去年的11月,受到金融机构监管局(OSFI)房屋按揭贷款压力测试的新政策即将实施的影响,市场因需求临时上升而出现了扭曲。

多伦多地产局主席Garry Bhaura说:「在今年的11月,新挂牌上市的二手房数量与去年同期相比减少的幅度,较二手房成交量与去年同期相比减少的幅度更大,这意味著在很多的社区,买家之间的竞争可能加剧。在过往数月来相对紧张的市场条件已经为房屋价格的回升提供了基础。」

多伦多地产局的市场分析总监默瑟(Jason Mercer)说:「在过往数月来,平均房价较低的房屋类型已经与房价上涨更强劲的比例相联系。考虑到OSFI的房屋按揭贷款压力测试和借贷成本的上涨对于置业可负担性的影响,共管柏文单位和半独立屋的房价在今年11月上涨,是合理的。」