89%千禧代计划置业

发布 : 2018-12-10  来源 : 明报新闻网


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【明报专讯】对许多千禧世代而言，拥有一栋房屋仍是遥不可及的梦。一项新的研究显示，89%的千禧世代计划未来购屋，但因学生债务而无此能力。

Apartment List最近调查了全国6,400名租屋的千禧世代，了解他们购屋的意愿。尽管大部分年轻人都希望成为房屋拥有者，但48%完全付不出购屋的首期款。根据Apartment List的研究，其中一个主要原因是学生时代的贷款使得他们再无馀力存钱购屋。

研究报告作者们写道：「学生债务使得许多千禧世代买不起房屋。我们估计，23%学院毕业生，如果没有学生债务，在今后5年内应可存足购屋所需的首期款，而仍有学生债务的学院毕业生只有12%能做到此点。」

对于没有学院学位的千禧世代，5年内存足首期款购屋的可能性更低。这类的千禧世代只有6%认为他们可以在5年内存足购屋的首期款。

Apartment List的研究发现与其他研究不谋而合。去年，纽约联邦储备银行（Federal Reserve Bank of New York）公布的一项研究显示，过去10年来，美国学生贷款债务增加了170%。

今天，这些学生的平均债务为34,000元。

纽约联邦储备银行的研究也估计学生贷款每月平均还款额已从2005年的227元升至2016年的393元。这表示，随著教育成本升高，更多的年轻人无能力储蓄购屋所需的屋价20%首期款。

为了实现购屋的梦想，19.4%的千禧世代表示，他们依靠家庭成员的财务协助。然而，年轻人能够获得多少的家庭资助，又随他们的收入而有所不同。

Apartment List发现，年收入100,000元以上的年轻人，他们希望能自家庭获得50,000元的资助。此一数目较美国柏文平均价224,100的20%还要多。年收入在50,000 及 75,000元之间的年轻人，需要家庭资助的金额较上述金额多出一倍多，年收入在25,000元以下年轻人所需家庭资助更高出10倍。