多温两市家庭债务水平急升 央行再加息势令处境更艰难(图)
发布 : 2018-12-14 来源 : 明报新闻网
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加拿大按揭及房屋公司称，由于多伦多的家庭债务水平急升，如央行再有加息行动，会让他们的处境更艰难。（明报记者摄）
多、温两市的人口普查统计显示，居民所背负的债务与他们的可支配收入比例超过200%，而全国平均水平约为170%。
在温哥华，这一比率较去年第二季度上升了3个百分点，达242%；多伦多则上涨3个百分点，至208%。
CMHC表示，随著利率上升，负债累累的家庭可能会看到，他们要支付的帐单和信用卡费用将超过预算。
CMHC高级住房研究员维尔默（Brent Weimer）表示：「如利率继续走高，便值得关注。」
自去年夏季以来，央行逐步将基准利率从0.5%上调至1.75%，预计明年还将再次上调水平。
在利率开始上升前，由于央行将利率维持在1%或更低的水平，以便在经济不景后刺激经济，令业主享受了近10年的低息环境。
如今利率高企加上温哥华和多伦多的房源严重不足，导致买家必须承担沉重债务，才能勉强置业。
现在，房屋按揭占这两个城市家庭债务总额的70%左右；以全国而言，按揭贷款约占家庭总债务的三分二；其他家庭债务还包括信用卡费、汽车贷款和信贷额等。
在房屋按揭不断增加的同时，居民的家庭收入却没有显著变化。还好，大多数房主都以固定利率做房屋按揭，故他们不必立刻面对因利率不断上升而带来的影响。
有研究发现，去年温哥华的家庭平均支付1,152元的额外利息；多伦多家庭平均额外支付932元的利息费用。相比之下，加拿大家庭平均支付544元利息。CMHC表示：「增加债务负担，便可能要付出消费及储蓄减少的代价。」